Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in El Montgó, Denia

Diese Neubau-Villa in El Montgó bietet 235 m2 Wohnfläche auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Gebäude ist in zeitgenössischer Ausführung fertiggestellt, und das Grundriss-Layout eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder längere Aufenthalte. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet gute Verbindungen zum Vereinigten Königreich und nach Nordeuropa.El Montgó liegt am Fuße des Montgó-Naturparks am nördlichen Rand von Denia. Die Nachbarschaft ist nur eine kurze Autofahrt vom historischen Zentrum Denias, der Promenade Marqués de Campo und dem Mercado Municipal in der Calle Patricio Ferrándiz entfernt. Die Strände Las Marinas und Las Rotas sind über die CV-735 erreichbar, und die Straße Denia-Jávea bringt Sie in weniger als 10 Autominuten zum Jachthafen.Zum Preis von 1.250.000 EUR liegt der Preis pro m2 bei etwa 5.319 EUR. Als Neubau in der Provinz Alicante wird die geltende Kaufsteuer in Form der MwSt. mit 10% erhoben, insgesamt 125.000 EUR, plus Notargebühren von etwa 600–1.200 EUR, Grundbuchgebühren von etwa 400–800 EUR und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Gemeindegebühren fallen für diese Immobilie nicht an. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese neue Parzelle noch nicht bewertet. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für neue Villen dieser Größe vor der endgültigen Zertifizierung üblich ist.Die Villa steht auf eigenem Grundstück und verfügt über privaten Außenbereich, der sich für die Installation eines Pools, einer Terrasse und eines angelegten Gartens eignet. Die genaue Grundstücksgröße sollte beim Makler bestätigt werden, da diese Details noch nicht offiziell registriert sind. Das einebenige Design maximiert die Verbindung zwischen Innenräumen und Außenbereichen, mit direktem Zugang vom Hauptwohnzimmer zur Terrasse.