Nybyggd villa med 3 sovrum i El Montgó, Denia
El Montgo, Dénia · Alicante
3 Sovrum3 Badrum235 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i El Montgó erbjuder 235 m² bostadsyta på en plan med 3 sovrum och 3 badrum. Byggnationen är utförd enligt moderna standarder, och bottenvåningens layout är lämplig för året runt-boende eller längre vistelser. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket ger goda förbindelser till Storbritannien och Nordeuropa.El Montgó ligger vid foten av Montgó Natural Park, på norra sidan av Denia. Området ligger inom kort körsträcka från Denias historiska centrum, Marqués de Campo-promenaden och Mercado Municipal på Calle Patricio Ferrándiz. Stränderna Las Marinas och Las Rotas är tillgängliga via CV-735, och vägen Denia-Jávea placerar marinan mindre än 10 minuters bilväg bort.Till priset EUR 1 250 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 5 319. Som nybygge i provinsen Alicante gäller köpeskillingen IVA på 10%, totalt EUR 125 000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda tomt. Energiklassningen är G, vilket är standard för nya villor av denna storlek före slutlig certifiering.Villan ligger på egen tomt och innehåller privat utomhusutrymme lämpat för poolinstallation, terrass och trädgård. Exakt tomtstorlek bör bekräftas med agenten, då denna detalj är under formell registrering. Enplanslayouten maximerar kopplingen mellan inre bostadsytor och exteriören, med direkt utgång från huvudsakligt vardagsrum till terrassen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 235 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26144652-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
3 bathrooms
235 m2 build area
Private plot
Private outdoor terrace
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Near Montgó Natural Park
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Montgo, Dénia · 38.8291, 0.1161
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €143,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€15,125 |
| Total | ~€160,925 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,319
Dénia genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om El Montgo, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpesumman?
Som nybygge i Alicante-provinsen gäller IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 125 000 på köpesumman EUR 1 250 000. Tillkommande kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lagfartavgifter (cirka EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpesumman plus moms. Budgetera för totala förvärvskostnader på cirka 12–13% över köpesumman.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpesumman, vilket betyder att en insats på 30–40% krävs. På EUR 1 250 000 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 375 000–500 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger runt 3,5% till 4,5%. Vi kan koppla dig med oberoende bolåneförmedlare som specialiserar sig på finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts, eftersom byggnationen är ny och taxeringsvärdet ännu inte har fastställts formellt av Denias kommunhuvudkontor. Energikostnader för en 235 m²-villa varierar beroende på användning. Vi rekommenderar att du begär en fullständig kostnadsuppskattning från en lokal gestoría när fastigheten är registrerad.
Är det möjligt att se fastigheten på distans innan jag besöker?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Denia omedelbar. Vi kan visa villan, utomhusområdena och grannskapet El Montgó i realtid. Kontakta oss för att boka ett virtuellt möte vid en tid som passar dig.
Vilken hyrespotential har denna fastighet?
Denia är ett licensierat turistområde i Valenciagemenskapen, och El Montgó är populärt bland sommarbesökare på grund av närheten till naturparken och kusten. En trevåningsvilla av denna storlek kan generera betydande korttidshyresintäkter under högsäsongen juni till september. En turistuthyrningslicens (VT) måste erhållas från Generalitat Valenciana innan fastigheten annonseras för korttidsuthyrning. Vi kan hänvisa dig till en lokal fastighetsförvaltare för en realistisk inkomstprognos.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skattebetecknings-ID (NIE), som kan erhållas via konsulatet i Storbritannien eller personligen på en polisstation i Spanien. När du har identifierat fastigheten tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 6 000–10 000) den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där 10% av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Transaktionen slutförsluts hos en spansk notarius, där lagfarten (escritura) undertecknas och det återstående beloppet överförts. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 235 m²
- Energicertifikat
- G
