Toppvåning 2-Rumsslägenhet i L'Almadrava-L'Estanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
2 Sovrum2 Badrum0 m²
Viktigaste egenskaperna
- Private rooftop solarium
- Montgó & sea views
- Communal pool
- 2 beds & 2 baths
- UNESCO gastronomy city
Beskrivning
En nybyggd penthouse på tredje våningen i ett bostadsprojekt i L'Almadrava-L'Estanyò. Denna 2-rums, 2-badrum lägenhet inkluderar privat terrass, luftkonditionering, tvåglas fönster och tillgång till gemensam pool via en hissservad byggnad. Utvecklingen är ett pågående byggprojekt och köpare bör bekräfta slutförandedatum och slutlig byggstorlek med mäklaren.L'Almadrava-L'Estanyò är ett lugnare kustområde i Denia, beläget mellan stadens fiskehamn och naturparken Montgó. Området ligger nära Platja de l'Almadrava och Denias huvudmarknad på Carrer Patricio Ferrandiz är tillgänglig inom centrum. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör detta till en praktisk bas för både regelbundna besökare och permanentboende. L'Almadrava-L'Estanyò har attraherat stadiga köparinteresse under senare år på grund av sitt lågdensitetspräglade karaktär och närhet till kusten.Gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade för denna utveckling; köpare bör fråga mäklaren om den senaste siffran innan avtal slutförande. Årlig IBI har inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd och taxeringar fastställs när catastro-referensen tilldelas. Fastigheten har energiklassning G, vilket är typiskt för nya lägenheter under slutlig certifiering. Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpesumman plus AJD stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14051638-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Third-floor position
2 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Gemensam pool
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,038 |
| Total | ~€65,023 (13.0%) |
Om L'Almadrava, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Dénia castle & marina
📍Ferry to Ibiza/Mallorca
📍Montgó Natural Park
📍Sandy beaches
📍UNESCO gastronomy
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda penthouse?
Som nybyggnation i Valenciaregionen betalar du moms på 10% av köpesumman plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggtköp. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpesumman, då spanska banker generellt lånar upp till 60–70% på bostadslån för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Din juridisk rådgivare eller en specialiserad bolånemäklare kan ge råd om aktuella erbjudanden.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är ännu inte bekräftade; fråga mäklaren om den senaste siffran. Årlig IBI (fastighetsskatt) har inte bedömts eftersom catastro-referensen ännu inte tilldelats; detta fastställs när fastigheten registreras. Sophämtningsavgifter är också väntande. Köpare bör budgetera för dessa kostnader och begära skriftlig bekräftelse innan de undertecknar avtal.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan vi ordna en direktöverförd videovisning på en tid som passar dig. Detta är särskilt användbart om du är baserad utanför Spanien och vill se utvecklingen och visningslägenheten innan du reser. Kontakta mäklaren för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Denia och området L'Almadrava-L'Estanyò ligger inom en designerad turistzon på Costa Blanca, vilket innebär att korttidssemesteruthyrning är tillåten förutsatt att du får ett regionalt turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. Efterfrågan i Denia är säsongsbetonad, med högsta beläggning koncentrerad under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska beläggnings- och avkastningsuppskattningar innan du köper.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalas vanligtvis en bokningsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket punkt en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Försäljningen genomförs inför en spansk notarie, som verifierar titeln och registrerar transaktionen. Det rekommenderas starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare som handlar å dina vägnar genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
