Bungalow T3 au Troisième Étage à Bel-Air-Cancelada-Saladillo, Estepona
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain119 m²
Description
Ce bungalow neuf au troisième étage à Bel-Air-Cancelada-Saladillo se situe au sein d'une petite résidence de seulement six logements, offrant 119 m² d'espace intérieur répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. Le bien comprend un solarium privé, un carrelage en porcelaine dans tout le logement, des armoires intégrées et un interphone vidéo. Un ascenseur dessert tous les étages, et un garage communautaire offre un stationnement sécurisé aux résidents. La classe énergétique est G.Bel-Air-Cancelada-Saladillo est une bande côtière à faible densité située entre la ville d'Estepona et Marbella, longée par la N-340 et proche du centre du village de Cancelada. La plage se trouve à 400 mètres de la résidence, et le Paseo Marítimo d'Estepona ainsi que la Playa de la Rada sont accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture. Les terrains de golf et supermarchés les plus proches se situent dans les alentours ; l'agent peut confirmer les distances exactes sur demande.Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce développement. Les chiffres relatifs à l'IBI et à la basura ne sont pas encore confirmés pour ce logement neuf ; l'agent peut fournir des estimations sur demande. En tant que logement neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat ainsi qu'une taxe de timbre AJD de 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. La localisation à Bel-Air-Cancelada-Saladillo, le nombre limité d'unités et la proximité de la plage en font une option pratique aussi bien pour la location saisonnière que pour une résidence permanente.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 119 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20267827-02 |
Équipements
Private solarium
Ascenseur
Communal garage
Placards intégrés
Porcelain tile flooring
Visiophone
3 bedrooms
2 bathrooms
Neuf
119 m² build size
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4623, -5.0555
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,580 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,164 |
| Total | ~€66,794 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,281
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+159%
À propos de Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à ce bien ?
En tant que logement neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat ainsi qu'une taxe de timbre AJD de 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicapé, ou l'achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat auprès de prêteurs espagnols, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne ont généralement varié entre 3,5% et 4,5% au cours des périodes récentes, bien que votre taux dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous recommandons d'obtenir un accord de principe pour un crédit hypothécaire avant de réserver.
Quels sont les frais de fonctionnement en cours ?
Les frais de copropriété pour ce développement sont actuellement fixés à zéro. L'IBI (taxe d'habitation annuelle) et les frais de basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés puisqu'il s'agit d'un logement neuf ; l'agent peut fournir des chiffres estimés sur demande. La classe énergétique est G, tenez compte des coûts des services publics dans votre budget.
Puis-je visiter le bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Estepona en personne. Contactez-nous pour organiser une visite vidéo en direct à une heure qui vous convient. Des visites sur place sont également disponibles sur rendez-vous.
Ce bien convient-il à la location saisonnière ?
La zone de Bel-Air-Cancelada-Saladillo, avec sa position côtière à 400 mètres de la plage et son accès facile à Estepona et Marbella, attire une demande constante de location saisonnière tout au long de l'année. Le solarium privé et l'accès par ascenseur sont des caractéristiques très demandées. Une licence de location touristique auprès de la Junta de Andalucía est requise avant une location commerciale ; nous pouvons vous conseiller sur la procédure.
Que comporte le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscal espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois l'achat convenu, des frais de réservation sont généralement versés pour retirer le bien du marché, suivis d'un contrat d'achat privé (arras) auquel un dépôt supplémentaire est versé — généralement 10% du prix d'achat. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la signature, lorsque l'acte de propriété est signé et la propriété vous est transférée. Nous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant d'engager des fonds.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 119 m²
- Certificat énergétique
- G
