Appartement neuf 3 chambres à Jacarilla, Alicante
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain95 m²
Description
Un appartement au premier étage d'une résidence neuve de 37 logements à Jacarilla, cette propriété de 95 m² offre 3 chambres et 2 salles de bains selon un plan d'étage bien proportionné. La résidence comprend un ascenseur, des volets électriques dans tous les espaces, une pré-installation de climatisation et un ensemble complet d'électroménagers. Le bâtiment occupe le premier des étages résidentiels, offrant un accès pratique sans exposition aux niveaux supérieurs.Jacarilla est une petite localité de l'intérieur de la province d'Alicante, située dans la vallée du Segura à environ 20 kilomètres au sud-ouest d'Orihuela. Le centre-ville, avec ses commerces locaux et son marché hebdomadaire, est accessible à pied depuis la résidence. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, rendant Jacarilla facilement accessible pour les propriétaires voyageant depuis le Royaume-Uni. La région est populaire auprès des acquéreurs recherchant des prix d'achat plus bas que la côte tout en restant dans la province d'Alicante.Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour cette résidence. Les chiffres concernant l'IBI et la basura ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Le bien affiche un classement énergétique G. En tant que bien neuf en Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale, à vérifier avant de budgétiser.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 95 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 10632808-02 |
Équipements
Neuf
First floor
Ascenseur
Piscine commune
Communal solarium
Volets électriques
Air conditioning (pre-installation)
Kitchen appliances included
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Jacarilla · 38.0598, -0.8715
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,057 |
| Total | ~€22,757 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,789
Jacarilla moy.
~€1,650
Diff.
+8%
À propos de Centro, Jacarilla
Jacarilla est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%, fixés par la Communauté autonome de Valence. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels varient généralement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Il est conseillé d'obtenir une offre de crédit préalable avant de soumettre une offre formelle.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cette propriété ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour cette résidence. Les chiffres annuels concernant l'IBI (taxe d'habitation) et la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf ; ils doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. Les connexions aux services publics et les coûts d'installation de tout système de climatisation seront facturés en sus.
Puis-je visiter la propriété sans voyager en Espagne ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de découvrir la propriété et de poser des questions en temps réel via un appel vidéo. Une visite en personne du chantier et du logement témoin peut également être organisée si vous pouvez vous déplacer.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Jacarilla est une localité de l'intérieur plutôt qu'une zone touristique côtière, la demande de location saisonnière est donc plus limitée qu'en bord de mer. Le bien peut convenir à une location résidentielle à long terme, notamment compte tenu du prix d'achat modéré et de la proximité de grands centres d'emploi comme Orihuela. Vous devriez consulter un avocat local avant d'acheter dans un objectif locatif pour connaître les exigences réglementaires.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Commencez par obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), obligatoire pour toutes les transactions immobilières espagnoles. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer la propriété du marché. Suivent un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel correspond généralement un versement intermédiaire. La signature finale se déroule devant un notaire qui enregistre le transfert au registre foncier. Il est fortement recommandé de vous faire assister par un avocat indépendant tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 95 m²
- Certificat énergétique
- G