Uusi 3-makuuhuoneen asunto Jacarillassa, Alicantessa
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto Jacarillassa sijaitsee 37 yksikön asuinalueen ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa 95 m² sisätilaa, joka on jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Jokainen yksikkö on varustettu sähköisillä sälekaihdinilla, esiasennetulla ilmastoinnilla ja täydellä keittiöllä, johon on asennettu laitteet. Alueella on hissi. Alicanten-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Jacarilla on pieni sisämaan kaupunki Vega Baja del Segura -alueella, noin 30 kilometriä Alicanten kaupungin lounaispuolella. Kaupungin keskusta, jossa on paikallismarkkinat, baarit ja päivittäistavarakaupat, on kävelymatkan päässä asuntoalueelta. Ympäröivä alue on pääosin maatalousvaltaista ja tarjoaa rauhallisempaa elämänrytmiä kuin rannikkokohteet, mutta on kuitenkin hyvin yhteydessä AP-7 moottoritielle.Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. IBI-luku ei ole vielä saatavilla tämän uuden asuinalueen osalta. Asunto on energiatehokkuusluokassa G. Uuden asuintalon omistajat maksavat Valencian alueella arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta olemassa olevan siirtoveron sijasta, lisäksi leimavero (AJD) 1,5 % kauppahinnasta. Tämä alue on yksi kilpailukykyisimmistä uusista asunnoista Jacarillan alueella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 10632808-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
Hissi
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Sähköiset kaihtimet
Air conditioning (pre-installation)
Kitchen appliances included
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Jacarilla · 38.0598, -0.8715
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,057 |
| Total | ~€22,757 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,789
Jacarilla keskim.
~€1,650
Ero
+8%
Tietoa alueesta Centro, Jacarilla
Jacarilla on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kustannukset minun pitäisi budjetoida uuden asunnon hankintaan Jacarillassa?
Uuden asunnon omistajana Valencian alueella maksat arvonlisäveroa 10 % kauppahinnasta olemassa olevan siirtoveron sijasta (ITP). Leimaveroa (AJD) peritään 1,5 % kauppahinnasta. Lisäksi varaa notaarinkulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin kulut EUR 400–800 ja itsenäisen oikeudellisen neuvonnan kulut noin 1 % kauppahinnasta lisättynä arvonlisäverolla. 13–15 % pyynnön ylittävä budjetti kokonaishankinnan kuluksi on kohtuullinen arvio.
Voinko saada Espanjan asuntolainaa olematta asuinpaikkamuodollisesti rekisteröity?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ulkomaalaisille 60–70 % kauppahinnasta tai arviosta, sen mukaan kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että tarvitset 30–40 % käsirahaa. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot ulkomaalaisille vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Voimme esitellä sinulle itsenäisen asuntolainan välittäjän, joka työskentelee koko Alicanten maakunnassa.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteisten kulujen osuus on tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle asuntoalueelle. Vuotuinen IBI-luku (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle asunnolle; kun asunto on merkitty kiinteistörekisteriin, paikallinen kunta asettaa verokannan katastrin arvoon perustuen. Erillistä vuotuista jätehuollon maksua (basura) sovelletaan myös, kun paikallinen viranomainen sen määrittää.
Voinko katsoa tätä asuntoa etäyhteyden välityksellä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnin sopimuksesta, jolloin tiimimme jäsen näyttää näyttöasunnon tai saatavilla olevan tontin live-videopuhelun kautta. Voimme myös toimittaa rakentajan pohjapiirustukset ja yksityiskohtaisen valokuvakokoelman. Henkilökohtaiset katselmoinnit Jacarillassa voidaan järjestää arkisin ja useimmiten lauantaisin.
Sopiiko tämä asunto sijoituskohteeksi vuokraamiseen?
Jacarilla on sisämaan asuinalue, ei turistikohde, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on rajoitettua verrattuna rannikkoalueisiin. Asunto saattaa sopia paremmin pitkäaikaiseen vuokraukseen tai pääasuinnoksi. Pitkäaikaisen vuokrauksen kysyntä Vega Baja -alueella on vakaa ja sitä ohjaavat paikalliset työntekijät ja perheet. Suosittelemme sinua puhumaan paikallisen vuokraus-asiantuntijan kanssa nykyisistä vuokramarkkinoiden tiedoista ennen sijoituspäätöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopimuksesta sopimukseen, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat takausta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai rakentajan ostosopimus) sekä lisämaksu, ja lopulta loppuunsaattaminen notaarin edessä, jolloin täysi maksu suoritetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme, että nimitä itsenäinen espanjalainen asianajaja suorittamaan asianmukaisen huolellisuuden joka vaiheessa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G