Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in Jacarilla, Alicante
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer95 m²
Beschreibung
Diese Neubau-Wohnung in Jacarilla befindet sich im ersten Stock einer Wohnanlage mit 37 Einheiten und bietet 95 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Jede Einheit ist mit elektrischen Jalousien, vorinstallierter Klimaanlage und ausgestatteter Küche mit Geräten ausgestattet. Die Anlage verfügt über einen Aufzug. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Jacarilla ist eine kleine Stadt im Inland in der Comarca Vega Baja del Segura, etwa 30 Kilometer südwestlich der Stadt Alicante. Das Stadtzentrum mit lokalem Markt, Bars und alltäglichen Geschäften ist in kurzer Gehentfernung von der Anlage entfernt. Die umliegende Gegend ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und bietet ein ruhigeres Tempo als die Küstenresorts, während sie gut mit der Autobahn AP-7 verbunden ist.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgesetzt. Der IBI-Betrag für diese Neubauanlage ist noch nicht verfügbar. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft zahlen Käufer die Umsatzsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises statt der Grunderwerbsteuer zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von 1,5% des Kaufpreises. Die Anlage gehört zu den wettbewerbsfähigeren Neubauoptionen in der Gegend von Jacarilla.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 10632808-02 |
Ausstattung
Neubau
First floor
Aufzug
Gemeinschaftspool
Communal solarium
Elektrische Rollläden
Air conditioning (pre-installation)
Kitchen appliances included
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Jacarilla · 38.0598, -0.8715
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,057 |
| Total | ~€22,757 (13.4%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,789
Jacarilla Durchschn.
~€1,650
Diff.
+8%
Über Centro, Jacarilla
Jacarilla ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich für einen Neubau in Jacarilla einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft zahlen Sie die Umsatzsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises statt der Grunderwerbsteuer (ITP). Die Stempelsteuer (AJD) wird mit 1,5% des Kaufpreises berechnet. Berücksichtigen Sie darüber hinaus Notargebühren von etwa EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400–800 sowie unabhängige Rechtshonorare von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Mit 13–15% über dem Angebotspreis für die Gesamterwerbsnebenkosten rechnet man vernünftigerweise.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtresidenten normalerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises oder der Bewertung (je nachdem, was niedriger ist), was bedeutet, dass Sie eine Anzahlung von 30–40% benötigen. Variable und feste Hypothekenzinsen für Nichtresidenten liegen derzeit bei etwa 3,5% bis 4,5% pro Jahr, wobei Ihr persönlicher Zinssatz von dem kreditgebenden Institut und Ihrem finanziellen Profil abhängt. Wir können Sie mit einem unabhängigen Hypothekenmakler in Verbindung bringen, der in der Provinz Alicante tätig ist.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Wohnung?
Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Monat für diese Anlage. Der jährliche IBI-Betrag (Grundsteuer) für diesen Neubau ist noch nicht bestätigt; sobald die Immobilie beim Kataster registriert ist, setzt die örtliche Gemeinde den Satz basierend auf dem Katasterwert fest. Eine separate jährliche Müllgebühr (basura) wird ebenfalls anfallen, sobald sie von der örtlichen Behörde festgesetzt wird.
Kann ich diese Wohnung remote besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen nach Vereinbarung an, bei denen ein Mitglied unseres Teams die Musterwohnung oder das verfügbare Grundstück in einem Live-Videoanruf zeigt. Wir können auch Bauträger-Grundrisse und ein detailliertes Fotopaket bereitstellen. Persönliche Besichtigungen in Jacarilla können wochentags und an den meisten Samstagen arrangiert werden.
Eignet sich diese Wohnung als Renditeobjekt?
Jacarilla ist eine Wohnstadt im Inland und kein Tourismusort, daher ist die Nachfrage nach Kurzzetvermietung begrenzt im Vergleich zu Küstenlagen. Die Immobilie könnte sich besser für eine Langzeitvermietung oder als Hauptwohnsitz eignen. Die Nachfrage nach Langzeitvermietungen in der Vega-Baja-Region ist stabil und wird durch lokale Arbeitnehmer und Familien gestützt. Wir empfehlen Ihnen, vor einer Investitionsentscheidung mit einem lokalen Immobilienmakler über aktuelle Mietmarktdaten zu sprechen.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steuernummer, die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich zum Kauf entschlossen haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras oder Kaufvertrag des Bauträgers) mit einer weiteren Zahlung, und schließlich erfolgt die Fertigstellung vor einem Notar, wobei die vollständige Zahlung erfolgt und die Schlüssel übergeben werden. Wir empfehlen Ihnen, in jeder Phase einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, um die ordnungsgemäße Sorgfalt zu gewährleisten.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 95 m²
- Energieausweis
- G