Новостройка 3-комнатная квартира в Хакарилье, Аликанте
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Спальни2 Ванные95 m²
Описание
Данная новостройка в Хакарилье расположена на первом этаже жилого комплекса из 37 квартир и предлагает 95 м² внутреннего жилого пространства с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Каждая квартира оснащена электрическими жалюзи, предустановленной системой кондиционирования воздуха и полностью оборудованной кухней с приборами. Комплекс обслуживается лифтом. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Хакарилья — небольшой город, расположенный внутри материка в комарке Вега Баха дель Сегура, примерно в 30 километрах юго-западнее города Аликанте. Центр города с его местным рынком, барами и магазинами повседневного спроса находится в пешей доступности от комплекса. Окружающая местность по большей части сельскохозяйственная и предлагает более спокойный темп жизни, чем прибрежные курорты, при этом хорошо связана с автомагистралью AP-7.Взносы на содержание общего имущества в настоящее время составляют EUR 0 в месяц. Налоговая стоимость (IBI) для этой новостройки еще не определена. Квартира имеет энергетический класс G. В качестве новостройки на территории автономного сообщества Валенсия покупатели платят НДС в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу имущества, плюс гербовый сбор (AJD) в размере 1,5% от цены покупки. Данный комплекс является одним из наиболее конкурентоспособных вариантов новостроек в районе Хакарилья.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 95 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 10632808-02 |
Удобства
Новостройка
First floor
Лифт
Общий бассейн
Communal solarium
Электрические жалюзи
Air conditioning (pre-installation)
Kitchen appliances included
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Jacarilla · 38.0598, -0.8715
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,057 |
| Total | ~€22,757 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,789
Jacarilla сред.
~€1,650
Разн.
+8%
О районе Centro, Jacarilla
Jacarilla — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы мне следует учесть при покупке новостройки в Хакарилье?
В качестве новостройки в автономном сообществе Валенсия вы платите НДС в размере 10% от цены покупки вместо налога на передачу имущества (ITP). Гербовый сбор (AJD) составляет 1,5% от цены покупки. Кроме того, следует учесть нотариальные услуги в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы в размере EUR 400–800 и независимые юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС. Разумным расчетом общих расходов на приобретение является 13–15% от запрашиваемой цены.
Могу ли я получить испанский ипотечный кредит, если я не резидент?
Да. Испанские банки обычно предоставляют нерезидентам кредиты в размере до 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости, в зависимости от того, какое значение ниже, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40%. Переменные и фиксированные ипотечные ставки для нерезидентов в настоящее время находятся в диапазоне примерно 3,5% до 4,5% годовых, хотя ваша персональная ставка будет зависеть от кредитора и вашего финансового положения. Мы можем познакомить вас с независимым ипотечным брокером, работающим в провинции Аликанте.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы на содержание общего имущества в настоящее время составляют EUR 0 в месяц для этого комплекса. Годовой налог на имущество (IBI) для этой новостройки еще не подтвержден; после регистрации квартиры в кадастре местный совет установит налоговую ставку на основе кадастровой стоимости. Отдельный ежегодный сбор за вывоз мусора (basura) также будет применяться после его установления местными органами власти.
Смогу ли я посмотреть эту квартиру онлайн перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видео-просмотры по предварительной записи, во время которых сотрудник нашей команды проведет вас по модельной квартире или доступной площадке через видео-звонок в реальном времени. Мы также можем предоставить архитектурные планы застройщика и подробный фото-пакет. Личные просмотры в Хакарилье можно организовать в будни и в большинство суббот.
Подходит ли эта квартира для инвестиций в сдачу в аренду?
Хакарилья — это город внутри материка для постоянного проживания, а не туристический курорт, поэтому спрос на краткосрочную сдачу жилья в отпуск ограничен по сравнению с прибрежными местоположениями. Квартира может быть лучше подходить для долгосрочной аренды или в качестве основного жилья. Спрос на долгосрочную аренду в районе Вега Баха дель Сегура стабильный, обусловленный местными работниками и семьями. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным агентством недвижимости перед принятием инвестиционного решения, чтобы получить текущие данные по рынку аренды.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала вам потребуется получить НИЕ (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, обязательный для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования условий подписывается предварительный контракт и вносится залог для снятия квартиры с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (contrato de arras или договор застройщика) с дополнительным платежом, и наконец завершение у нотариуса, когда производится окончательный расчет и передача ключей. Мы рекомендуем нанять независимого испанского юриста для проведения проверки на каждом этапе процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 95 m²
- Энергосертификат
- G