Nybyggd 3-rumslägenheter i Jacarilla, Alicante
Centro, Jacarilla · Alicante
3 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet i Jacarilla ligger på första våningen i ett bostadskomplex med 37 enheter och erbjuder 95 m² interno boyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Varje enhet är försedd med elektriska rullgardiner, förinstallerad luftkonditionering och ett modernt inrett kök med vitvaror. Komplexet är utrustat med hiss. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Jacarilla är en mindre stad i det inland belägna området Vega Baja del Segura, ungefär 30 kilometer sydväst om Alicante stad. Stadens centrum med sin lokala marknad, barer och vardagliga butiker ligger inom kort promenadavstånd från bostadskomplexet. Omgivningarna är till största delen jordbruksmark och erbjuder en lugnare rytm än kustresorten samtidigt som området har bra anslutning till motorvägen AP-7.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad. IBI-avgiften är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad. Fastigheten har energiklassificering G. Som nybyggnad i Valencia-regionen betalar köpare IVA på 10 % av köpeskillingen i stället för försäljningsöverförningsskatt, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5 % av köpeskillingen. Bostadskomplexet är ett av de mer konkurrenskraftiga alternativet för nybyggnader i Jacarilla-området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 10632808-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Gemensam pool
Communal solarium
Elektriska persienner
Air conditioning (pre-installation)
Kitchen appliances included
3 bedrooms
2 bathrooms
95 m2 build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Jacarilla · 38.0598, -0.8715
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,550 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,057 |
| Total | ~€22,757 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,789
Jacarilla genomsn.
~€1,650
Diff.
+8%
Om Centro, Jacarilla
Jacarilla är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för en nybyggnad i Jacarilla?
Som nybyggnad i Valencia-regionen betalar du IVA på 10 % av köpeskillingen istället för försäljningsöverförringsskatt (ITP). Stämpelskatt (AJD) debiteras med 1,5 % av köpeskillingen. Därutöver bör du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. En rimlig arbetsfigur för totala anskaffningskostnader är 13–15 % över budgeterat pris.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40 %. Rörlig och fast bolåneränta för icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5 % till 4,5 % årligen, även om din individuella ränta beror på långivaren och din finansiella profil. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare som arbetar i Alicante-provinsen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna utveckling. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) är ännu inte bekräftad för denna nybyggnad; när fastigheten är registrerad hos katastro kommer kommunen att fastställa satsen utifrån det katastrala värdet. En separat årlig avfallsinsamlingsavgift (basura) kommer också att gälla när den väl är fastställd av den lokala myndigheten.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, där en medlem av vårt team går igenom visningsbostaden eller tillgänglig tomt via en live-videosamtal. Vi kan också tillhandahålla arkitektteckningar från byggherren och ett detaljerat fotopaket. Personliga besökningar i Jacarilla kan arrangeras på vardagar och de flesta lördagar.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Jacarilla är en inland bostadsstad snarare än en turistort, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är begränsad jämfört med kustplatser. Fastigheten kan vara bättre lämpad som långtidsuthyrning eller primär bostad. Efterfrågan på långtidsuthyrning i Vega Baja-området är stabil, driven av lokala arbetare och familjer. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för aktuella hyresmarknadsdata innan du gör ett investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller byggherrens köpkontrakt) med ytterligare betalning, och slutligen avslutning inför notarie, då full betalning och nycklarna utbyts. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att genomföra due diligence i varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G