Appartement 3 chambres - La Sella, Pedreguer
Centro, Pedreguer · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain156 m²
Description
Ubicado en la prestigiosa zona de La Sella, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de 14 propiedades, incluyendo apartamentos y plantas bajas. Diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad, estas viviendas destacan por sus impresionantes vistas al mar, proporcionando un entorno de vida único y privilegiado. La ubicación en La Sella garantiza un entorno tranquilo y seguro, ideal para aquellos que buscan un refugio sereno sin renunciar a las comodidades modernas. Las propiedades están equipadas con electrodomésticos de alta calidad y cuentan con suelos de gres porcelánico, lo que asegura durabilidad y estilo. Además, los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible en cada vivienda. EXTERIORES Las propiedades de este residencial en La Sella están diseñadas para disfrutar al máximo del entorno natural y las vistas al mar. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un jardín privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la recreación. La presencia de pérgolas añade un toque de elegancia y funcionalidad, permitiendo disfrutar de las áreas exteriores con sombra y protección. La integración de estos elementos exteriores asegura que los residentes puedan disfrutar de un estilo de vida al aire libre durante todo el año. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de La Sella está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que las hace ideales tanto para familias como para parejas. Los acabados de alta calidad, como los suelos de gres porcelánico, aportan un toque de modernidad y elegancia. La inclusión de electrodomésticos modernos asegura que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Además, cada vivienda cuenta con un garaje, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en La Sella están diseñadas para ofrecer a los residentes un estilo de vida cómodo y relajado. El complejo cuenta con amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el aparcamiento comunitario asegura que todos los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos. Estas instalaciones están pensadas para fomentar un sentido de comunidad y proporcionar un entorno agradable y seguro para todos los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 156 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 64173205-02 |
Équipements
Jardin privé
Terrasse
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Sécurité
Ground floor
Climatisation
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,526
Pedreguer moy.
~€4,722
Diff.
-25%
À propos de Centro, Pedreguer
Pedreguer est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4% of the purchase price. ITP does not apply. In addition, budget for notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees (typically 1% of the purchase price plus VAT). Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and it is worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish banks generally lend up to 60–70% of the valuation for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and your financial profile. We can refer you to an independent mortgage broker who works with international buyers.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 125 per month, which covers maintenance of the communal areas, pool, and security. The annual IBI (property tax) is estimated at EUR 660. Both figures are estimates at this stage of the development and may be confirmed closer to completion. There is no basura (rubbish collection) figure available for this listing at present.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to La Sella immediately. Our agent can walk you through the apartment and communal areas via a live video call and share any additional materials about the development. In-person viewings can be arranged on request.
Does this apartment have rental potential?
La Sella and the wider Dénia area attract visitors year-round, particularly golfers and those visiting the Montgó Natural Park. Short-term holiday lets require a tourist licence from the Valencian regional authorities. We recommend speaking to a local letting agent for realistic occupancy and rate estimates specific to this complex and location before making any rental projections.
What does the purchase process look like?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained via a Spanish consulate or in person in Spain. You then pay a reservation fee to take the property off the market, followed by a private purchase contract (contrato de arras) where a further deposit — typically 10% of the purchase price — is paid. The final balance is paid at the notary on completion, when the title deed (escritura) is signed and ownership transfers. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to act on your behalf throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 156 m²
- Certificat énergétique
- A–B
