Appartement 2 chambres - La Sella, Pedreguer
Centro, Pedreguer · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain153 m²
Description
Ubicado en la prestigiosa zona de La Sella, este conjunto residencial ofrece una selección exclusiva de 14 propiedades, incluyendo apartamentos y plantas bajas. Diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad, estas viviendas destacan por sus impresionantes vistas al mar, proporcionando un entorno de vida único y privilegiado. La ubicación en La Sella garantiza un entorno tranquilo y seguro, ideal para aquellos que buscan un refugio sereno sin renunciar a las comodidades modernas. Las propiedades están equipadas con electrodomésticos de alta calidad y cuentan con suelos de gres porcelánico, lo que asegura durabilidad y estilo. Además, los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente, optimizando el espacio disponible en cada vivienda. EXTERIORES Las propiedades de este residencial en La Sella están diseñadas para disfrutar al máximo del entorno natural y las vistas al mar. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para relajarse al aire libre y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un jardín privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la recreación. La presencia de pérgolas añade un toque de elegancia y funcionalidad, permitiendo disfrutar de las áreas exteriores con sombra y protección. La integración de estos elementos exteriores asegura que los residentes puedan disfrutar de un estilo de vida al aire libre durante todo el año. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de La Sella está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que las hace ideales tanto para familias como para parejas. Los acabados de alta calidad, como los suelos de gres porcelánico, aportan un toque de modernidad y elegancia. La inclusión de electrodomésticos modernos asegura que cada hogar esté listo para ser habitado desde el primer día. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Además, cada vivienda cuenta con un garaje, ofreciendo comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en La Sella están diseñadas para ofrecer a los residentes un estilo de vida cómodo y relajado. El complejo cuenta con amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el aparcamiento comunitario asegura que todos los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos. Estas instalaciones están pensadas para fomentar un sentido de comunidad y proporcionar un entorno agradable y seguro para todos los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 153 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 64173205-03 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Jardin privé
Parking (2 places)
Ascenseur
Security system
Climatisation
Placards intégrés
Neuf
Second-floor apartment
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,000/year (€167/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,725
Pedreguer moy.
~€4,722
Diff.
-21%
À propos de Centro, Pedreguer
Pedreguer est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees at around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally access Spanish mortgages, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed rates run broadly in the 3.5–4.5% range, though your actual rate will depend on your financial profile and the lender. We recommend obtaining a mortgage agreement in principle before making an offer.
What are the estimated annual running costs?
Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 680. Community fees are estimated at EUR 110 per month. These figures are estimates as noted in the legal records. Additional costs such as utilities and contents insurance are payable by the owner.
Can I view the property remotely before visiting in person?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk you through the apartment and the complex on a live video call, and we can provide a recorded walkthrough on request. In-person viewings can be arranged by contacting us directly.
Does this property have rental potential?
La Sella and the wider Marina Alta area attract both golf and coastal tourism, and the proximity to La Sella Golf Resort gives this apartment appeal among visiting golfers. Short-term tourist lets in the Valencian Community require a tourist licence from the Generalitat Valenciana. We recommend confirming licence availability for this specific unit with a local solicitor before purchase with rental in mind.
What does the purchase process involve?
The first step is obtaining an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property transactions in Spain. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point typically 10% of the purchase price is paid. The transaction completes before a notary, who registers the title deed with the Land Registry. We recommend instructing an independent solicitor throughout the process.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 153 m²
- Certificat énergétique
- A–B
