Penthouse 3 chambres - Comunidad valenciana, Redovan
Centro, Redován · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain93 m²
Description
Ubicado en el encantador municipio de Redován, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de apartamentos y áticos diseñados para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional. Con un total de 9 propiedades, cada una de ellas ha sido cuidadosamente planificada para proporcionar el máximo confort y eficiencia. La ubicación es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la proximidad de servicios y conexiones de transporte. A tan solo 47 kilómetros del aeropuerto, este residencial se presenta como una opción perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas del entorno. Además, los áticos disponen de un solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el descanso. La opción de un garaje privado está disponible para aquellos que lo necesiten, complementando así la comodidad de acceso y seguridad para los vehículos. INTERIORES El interior de los apartamentos y áticos en Redován está pensado para ofrecer un espacio moderno y funcional. Con tres dormitorios y dos baños, estas viviendas son perfectas para familias o para quienes buscan espacio adicional. Las persianas eléctricas y la preinstalación de aire acondicionado aseguran un ambiente confortable durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas, mientras que la domótica integrada permite un control eficiente de las funciones del hogar, adaptándose a las necesidades de la vida moderna. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con un garaje comunitario, proporcionando una solución práctica y segura para el estacionamiento de vehículos. Este espacio compartido está diseñado para facilitar el acceso y la movilidad dentro del complejo, asegurando que todos los residentes puedan disfrutar de la máxima comodidad y seguridad.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 93 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 21885230-02 |
Équipements
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Security system
Volets électriques
Domotique
Climatisation
Placards intégrés
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,730/year (€144/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,312
Redován moy.
~€2,190
Diff.
+6%
À propos de Centro, Redován
Redován est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish lenders typically offer non-resident buyers a mortgage of up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Variable and fixed rates currently range from approximately 3.5% to 4.5%, depending on the lender and your financial profile. We can connect you with independent mortgage brokers familiar with this market.
What are the ongoing running costs?
The estimated annual IBI (council tax) is EUR 290 and estimated community fees are EUR 120 per month. Both figures are estimates at this stage. There is no confirmed basura (waste collection) charge in the listing data; ask the agent for the current annual amount.
How do I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person or as a live video tour if you are not yet in Spain. Contact OceanHome to schedule either option at a time that suits you. We recommend confirming availability at least 48 hours in advance for new-build site visits.
What is the rental potential for this property?
Redovan is an inland residential town rather than a primary tourist destination, so short-term holiday rental demand is limited compared with coastal areas. The property may suit longer-term residential letting. Speak to a local letting agent for current market rental valuations specific to this town.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is a tax identification number required for all Spanish property transactions. Once an offer is agreed, a reservation fee is typically paid to secure the property, followed by a private purchase contract (arras) in which a deposit — usually 10% of the purchase price — is paid. The balance is paid at completion before a notary, who oversees the transfer of title and registers the sale.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 93 m²
- Certificat énergétique
- A–B
