Penthouse med 3 rum i Redovan, Alicante
Centro, Redován · Alicante
3 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Ett nybyggt penthouse på tredje våningen i ett bostadskomplex i Redovan med 89 m² inomhusyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Lägenheten innehåller ett privat solarium, hemautomation, elektriska rullgardiner, luftkonditionering och inbyggda garderober. En dedicerad parkeringsplats och ett separat förråd ingår i köpet.Redovan är en liten stad i det inre området Vega Baja del Segura comarca, cirka 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC) med bil. Stadskärnan ligger inom gångavstånd från komplexet med dagligvaror som lokala matbutiker, veckomarknad och Parque Municipal på Calle Mayor. Området ger enkel tillgång till större städer som Orihuela och Torrevieja för ytterligare tjänster och shopping.Uppskattade samfällighetsavgifter är cirka EUR 120 per månad och uppskattad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 290. Bostaden har energiklassning G. Komplexet har hissaccess och säkerhetssystem.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 21885230-02 |
Utrustning
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Security system
Elektriska persienner
Hemautomation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,730/year (€144/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,312
Redován genomsn.
~€2,190
Diff.
+6%
Om Centro, Redován
Redován är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen innebär köpet moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus ägarövergångsskatt (AJD) på 1,4%. ITP tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare bolån upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan koppla dig med oberoende bolånemäklare som är bekanta med denna marknad.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Uppskattad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 290 och uppskattade samfällighetsavgifter är EUR 120 per månad. Båda siffrorna är uppskattningar i detta skede. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i listningsuppgifterna; fråga agenten om det aktuella årliga beloppet.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan arrangeras på plats eller som direktöverföring om du ännu inte är i Spanien. Kontakta OceanHome för att boka antingen alternativet vid en tid som passar dig. Vi rekommenderar att du bekräftar tillgängligheten minst 48 timmar i förväg för besök på nybyggen.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Redovan är en inland bostadsstad snarare än en primär turistdestination, så efterfrågan på korttidsuthyrning är begränsad jämfört med kustområden. Fastigheten kan lämpa sig för långtidsuthyrning. Tala med en lokal uthyrningsagent om aktuella uthyrningsvärderingar specifika för denna stad.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett skatteidentifieringsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När ett erbjudande är godkänt betalas vanligtvis en reserveringsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden betalas vid avslutning före notarie, som övervakar överlåtelsen av äganderätten och registrerar försäljningen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- A–B
