Penthouse met 3 slaapkamers in Redovan, Alicante
Centro, Redován · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers93 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse op de derde verdieping van een wooncomplex in Redovan met 89 m² binnenruimte verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement beschikt over een privé solarium, domotica, elektrische jaloezieën, airconditioning en ingebouwde kasten. Een eigen parkeerplaats en een aparte opslagruimte zijn bij de aankoop inbegrepen.Redovan is een klein stadje in het binnenland van de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche (ALC) met de auto. Het stadscentrum ligt op loopafstand van het complex met dagelijkse voorzieningen zoals lokale supermarkten, een weekmarkt en het Parque Municipal aan de Calle Mayor. Het gebied biedt gemakkelijke toegang tot grotere steden als Orihuela en Torrevieja voor aanvullende diensten en winkelen.De geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 120 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 290. De woning heeft een energielabel G. Het complex beschikt over lifttoegang en een beveiligingssysteem.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 93 m² |
| Verdieping | 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 21885230-02 |
Voorzieningen
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Security system
Elektrische rolluiken
Domotica
Airconditioning
Inbouwkasten
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,730/year (€144/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,312
Redován gem.
~€2,190
Versch.
+6%
Over Centro, Redován
Redován is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit van tevoren te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetene kopers doorgaans een hypotheek tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat meestal een storting van 30–40% vereist is. Variabele en vaste rentetarieven variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met deze markt.
Wat zijn de lopende kosten?
De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 290 en geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 120 per maand. Beide cijfers zijn op dit moment schattingen. Er is geen bevestigde vuilnisophaalbelasting in de aanbiedingsgegevens; vraag de agent naar het huidige jaarlijkse bedrag.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Bezichtigingen kunnen worden georganiseerd ter plaatse of als een live videotour als u nog niet in Spanje bent. Neem contact op met OceanHome om een van beide opties in te plannen op een moment dat u uitkomt. We raden aan de beschikbaarheid minstens 48 uur van tevoren te bevestigen voor bezoeken aan nieuwbouwlocaties.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Redovan is een binnenstadsresidentiële plaats in plaats van een primaire toeristische bestemming, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is beperkt in vergelijking met kustgebieden. De woning kan geschikt zijn voor langetermijnverhuur. Spreek met een lokale verhuuragent over actuele huurwaarderingen specifiek voor deze plaats.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, een belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra een bod is aanvaard, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning veilig te stellen, gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras) waarbij een aanbetaling – meestal 10% van de aankoopprijs – wordt betaald. Het restbedrag wordt bij voltooiing voor een notaris betaald, die het eigendomsoverdracht controleert en de verkoop inschrijft.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 93 m²
- Energiecertificaat
- A–B
