Ático de 3 Dormitorios en Redovan, Alicante
Centro, Redován · Alicante
3 Dormitorios2 Banos93 m²
Descripción
Un ático de obra nueva en la tercera planta de un complejo residencial en Redovan, que ofrece 89 m² de superficie interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. El apartamento incluye solarium privado, domótica en toda la vivienda, persianas eléctricas, aire acondicionado y armarios empotrados. Se incluyen una plaza de aparcamiento dedicada y un trastero independiente con la compra.Redovan es un pequeño municipio del interior ubicado en la comarca de la Vega Baja del Segura, a aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) en coche. El centro del pueblo se encuentra a una distancia accesible a pie del complejo, con servicios cotidianos que incluyen supermercados locales, un mercado semanal y el Parque Municipal en la Calle Mayor. La zona ofrece un acceso fácil a las localidades más grandes de Orihuela y Torrevieja para servicios y compras adicionales.Los gastos comunitarios estimados son aproximadamente EUR 120 al mes y el IBI (impuesto municipal) estimado anual es EUR 290. La vivienda tiene una calificación energética de G. El complejo cuenta con acceso por ascensor y sistema de seguridad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 93 m² |
| Planta | 3 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 21885230-02 |
Características
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Security system
Persianas eléctricas
Domótica
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,730/year (€144/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,312
Redován media
~€2,190
Dif.
+6%
Sobre Centro, Redován
Redován es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e impuestos de gestión de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— vale la pena verificarlo antes de hacer su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos conectarle con gestores hipotecarios independientes familiarizados con este mercado.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual?
El IBI estimado anual (impuesto municipal) es EUR 290 y los gastos comunitarios estimados son EUR 120 al mes. Ambas cifras son estimaciones en este momento. No hay cargo confirmado de basura en los datos del anuncio; consulte al agente por el importe anual actual.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona o como tour en vídeo en directo si aún no se encuentra en España. Contacte con OceanHome para programar cualquiera de las opciones a una hora que le convenga. Le recomendamos que confirme la disponibilidad con al menos 48 horas de anticipación para visitas a obra nueva.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Redovan es un municipio del interior de carácter residencial y no un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada en comparación con las zonas costeras. La propiedad puede ser adecuada para alquileres residenciales a largo plazo. Consulte con un agente inmobiliario local para obtener valoraciones de alquiler actuales específicas de este municipio.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez acordada la oferta, se suele pagar una cantidad para reservar la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que se deposita una cantidad —generalmente el 10% del precio de compra—. El saldo se paga en la firma ante notario, quien supervisa la transferencia de la titularidad y registra la venta.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 93 m²
- Certificado energético
- A–B
