Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Redovan, Alicante
Centro, Redován · Alicante
3 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja en Redovan, Alicante, con 94 m² de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad incluye terraza privada, solarium, plaza de aparcamiento dedicada y trastero separado. Dispone de domótica y persianas eléctricas en toda la vivienda, y aire acondicionado de serie. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y el edificio dispone de ascensor que sirve a todas las plantas.Redovan es un pequeño municipio del interior en la comarca de la Vega Baja de la provincia de Alicante, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro del pueblo se encuentra a una distancia fácil a pie del complejo, con comercios locales, mercado semanal y una amplia oferta de bares y restaurantes en la Calle Mayor. La zona ribereña junto al Río Segura ofrece una agradable ruta para pasear y pedalear. Los balnearios costeros de Guardamar del Segura y Torrevieja se encuentran a menos de 30 minutos en coche.Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 105 mensuales y el IBI anual estimado es EUR 270. Los precios de compra más bajos de Redovan en comparación con las poblaciones costeras atraen a compradores que buscan más espacio por su presupuesto dentro de la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 21885230-01 |
Características
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Persianas eléctricas
Domótica
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,850 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€25,299 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,530/year (€128/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,939
Redován media
~€2,190
Dif.
-11%
Sobre Centro, Redován
Redován es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,4%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actualmente se sitúan en el rango del 3,5–4,5%, según el prestamista y su perfil financiero. Consulte con un corredor hipotecario español para una evaluación personalizada.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad estimadas son EUR 105 mensuales, que cubren las zonas comunes y el mantenimiento del edificio. El IBI anual estimado (impuesto municipal) es EUR 270. Estas cifras son estimaciones y pueden variar una vez que la promoción esté completamente establecida y formalmente ratificada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en video para compradores que no pueden desplazarse a Redovan en persona. Póngase en contacto con el agente para organizar una videollamada en directo o para solicitar un vídeo grabado de la vivienda y el complejo.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Redovan es un municipio residencial del interior en lugar de un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es limitada. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo. Le recomendamos que solicite asesoramiento del mercado de alquileres local antes de comprometerse con una estrategia de inversión.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que se acuerden los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto se paga típicamente un depósito adicional. La finalización se realiza ante notario español, quien registra el título de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- A–B
