3 makuuhuoneen uusrakennus Redovanissa, Alicantessa
Centro, Redován · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²
Kuvaus
Kerrostalohuoneisto ensimmäisessä kerroksessa Redovanissa, Alicantessa, 94 m² asumispinta-alalla, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi, solarium, oma pysäköintipaikka ja erillinen varastotila. Kotiautomaatio ja sähköiset sälekaihtimet on asennettu koko huoneistoon, ja ilmastointi kuuluu vakiovarusteisiin. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot, ja rakennuksessa on hissi kaikissa kerroksissa.Redovan on pieni sisämaahan sijaitseva kaupunki Alicanten provinssin Vega Baja -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentoasemasta (ALC). Kaupungin keskusta on helposti kävellen saavutettavissa kompleksista, ja alueella on paikallisia kauppoja, viikkomarkkinoita sekä useita ravintoloita ja baareja Calle Mayorilla. Río Seguran varren aluetta voi käyttää miellyttävänä kävely- ja pyöräilyreitinä. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja ovat molemmat saavutettavissa alle 30 minuutissa autolla.Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 105 kuukaudessa ja arvioidut vuotuiset kiinteistöverot (IBI) EUR 270. Redovanin alhaisemmat ostohinnat rannikkokkaupunkeihin verrattuna houkuttelevat ostajia, jotka etsivät enemmän tilaa budjettilleen Valencian yhteisössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 21885230-01 |
Varustelu
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Kotiautomaatio
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,850 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€25,299 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,530/year (€128/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,939
Redován keskim.
~€2,190
Ero
-11%
Tietoa alueesta Centro, Redován
Redován on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen osia minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon liittyy ALV 10% ostohinnasta sekä leimavero 1,4%. ITP-vero ei koske. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen maksu noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voiko ei-asukas saada asuntolainaa?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % välillä lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Ota yhteys espanjalaiseen asuntolainan välittäjään henkilökohtaisen arvion saamiseksi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 105 kuukaudessa, mikä kattaa yhteiset tilat ja rakennuksen kunnossapidon. Arvioidut vuotuiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 270. Nämä luvut ovat arvioita ja voivat muuttua, kun kehityshanke on täysin vakiintunut ja virallisesti vahvistettu.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Redovaniin henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä asiamieheen järjestääksesi live-videoselostus tai pyytääksesi nauhoitettua videokierrostamme asunnon ja kompleksin ympärillä.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrainvestoinniksi?
Redovan on sisämaahan sijaitseva asuinalue eikä ensisijainen matkailukohde, joten lyhytaikaisen lomalevuokrauksen kysyntä on rajoitettu. Kiinteistö saattaa soveltua paremmin pitkäaikaisen asuntovuokrauksen tarkoituksiin. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikallisiin vuokrausmarkkina-asiantuntijoihin ennen investointistrategian vahvistamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun sopitte ehdoista, kiinteistö vedetään markkinoilta maksamalla varaustunnus. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan yleensä lisätalletus. Liiketoimi suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Energiatodistus
- A–B
