3-huoneen pentthouse Redovanissa, Alicante
Centro, Redován · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet93 m²
Kuvaus
Uusi pentthouse asuinkompleksin kolmannessa kerroksessa Redovanissa, jonka sisätila on 89 m² ja joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Asuntoon kuuluu yksityinen aurinkoterassi, kotiautomaatio koko asunnossa, sähköiset sälekaihtimet, ilmastointi ja kaapit. Ostoon sisältyy oma pysäköintipaikka ja erillinen varastotila.Redovan on pieni sisämaan kaupunki Vega Baja del Segura -alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche -lentoasemalta (ALC). Kaupungin keskusta sijaitsee kävelymatkan päässä kompleksista ja tarjoaa päivittäisiä palveluja, kuten paikallisia supermarketteja, viikkomarkkinoita ja Parque Municipalia Calle Mayorilla. Laajempi alue tarjoaa helpon pääsyn suurempiin kaupunkeihin Orihuelaan ja Torreviejaan lisäpalveluita ja ostoksille.Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 120 kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 290. Kiinteistön energialuokitus on G. Kompleksissa on hissisaanti ja turvajärjestelmä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 93 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 21885230-02 |
Varustelu
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Security system
Sähköiset kaihtimet
Kotiautomaatio
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,730/year (€144/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,312
Redován keskim.
~€2,190
Ero
+6%
Tietoa alueesta Centro, Redován
Redován on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy myyntihinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella kauppaan sisältyy 10% ALV ostohinnasta ja 1,4% AJD-leima. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avustajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ei-asukkaille tavallisesti asuntolainaa enintään 60–70% ostohinnan verran, mikä tarkoittaa yleensä 30–40% vakuuden vaatimusta. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainaasiantuntijoihin, jotka tuntevat tämän markkinan.
Mitkä ovat jatkuvan huollon kustannukset?
Arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) ovat EUR 290 ja arvioidut yhteisökulut ovat EUR 120 kuukaudessa. Molemmat luvut ovat arvioita tässä vaiheessa. Jätehuollon maksusta ei ole vahvistettua tietoa ilmoituksessa; kysy välittäjältä nykyinen vuosittainen määrä.
Kuinka järjestän katsastuksen?
Katsastukset voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai live-videokatsastuksena, jos et ole vielä Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHomeen molempien vaihtoehtojen ajanvaraukseksi sinulle sopivalla ajalla. Suosittelemme saatavuuden vahvistamista vähintään 48 tuntia etukäteen uusrakentamisen katsastuksille.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrausmahdollisuus?
Redovan on sisämaan asuinalue eikä ensisijainen matkailukohde, joten lyhytaikaisen lomakauden vuokraukselle on vähemmän kysyntää kuin rannikkoalueilla. Kiinteistö voi soveltua pitkäaikaiselle asuntokierrokselle. Keskustele paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa tämän kaupungin nykyisistä vuokrausarvonäkymistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka on kaikkien espanjalaisten kiinteistökaupoille vaadittu verotunniste. Kun tarjous on hyväksytty, maksetaan yleensä varausmaksu kiinteistön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan talletus – yleensä 10% ostohinnan – verran. Loput maksetaan notaarin edessä, joka valvoo omistusoikeuden siirtämisen ja rekisteröi myynnin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Energiatodistus
- A–B
