3-kamerappartement, nieuwbouw in Redovan, Alicante
Centro, Redován · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Redovan, Alicante, met 94 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De woning beschikt over een privéterras, een solarium, een toegewezen parkeerplaats en een aparte opslagruimte. Domotica en elektrische rolgordijnen zijn geïnstalleerd, en airconditioning is standaard aanwezig. Inbouwkasten bevinden zich in de slaapkamers, en het gebouw beschikt over een lift naar alle verdiepingen.Redovan is een klein binnenlands stadje in de comarca Vega Baja in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten rijden van Alicante-Elche Airport (ALC). Het stadscentrum ligt op loopafstand van het complex, met lokale winkels, een wekelijkse markt en diverse bars en restaurants aan de Calle Mayor. Het gebied langs de Río Segura biedt een aangenaam wandel- en fietspad. De kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja zijn beide bereikbaar binnen 30 minuten autorijden.De geschatte bijdragen voor gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 105 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 270. De lagere aankoopprijzen in Redovan in vergelijking met kustplaatsen trekken kopers aan die meer ruimte voor hun budget zoeken in de regio Valencia.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 21885230-01 |
Voorzieningen
Terras
Solarium
Parkeren
Lift
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Domotica
Airconditioning
Inbouwkasten
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,850 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€25,299 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,530/year (€128/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,939
Redován gem.
~€2,190
Versch.
-11%
Over Centro, Redován
Redován is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de regio Valencia dient u rekening te houden met IVA (btw) van 10% over de koopprijs plus AJD-belasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van primaire woning) – het loont te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek afsluiten, hoewel banken meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verlangen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen 3,5–4,5%, afhankelijk van de lender en uw financiële profiel. Raadpleeg een Spaanse hypotheekmakelaar voor een persoonlijke beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte bijdragen voor gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 105 per maand, ter dekking van gemeenschappelijke ruimtes en onderhoud van het gebouw. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 270. Dit zijn schattingen die kunnen wijzigen zodra de ontwikkeling volledig is afgerond en formeel is goedgekeurd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Redovan kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een videogesprek in te plannen of om een opgenomen videotour van het appartement en het complex aan te vragen.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Redovan is een binnenlands woonstadje in plaats van een primaire toeristenbestemming, dus de vraag naar kortetermijnverhuur voor vakanties is beperkt. De woning kan beter geschikt zijn voor langetermijnwoningverhuur. We raden u aan lokaal marktadvies in te winnen voordat u een investeringsstrategie vastlegt.
Hoe verloopt het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE (vreemdelingen-identificatienummer) nodig hebben, dat uw juridische adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Vervolgens volgt een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afronding vindt plaats bij een Spaanse notaris, die het eigendom registreert. Het is sterk aan te bevelen om gedurende het gehele proces gebruik te maken van een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- A–B
