3-rumslägenhhet, nybyggnad i Redovan, Alicante
Centro, Redován · Alicante
3 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i Redovan, Alicante, med 94 m² bostadsyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar en privat terrass, ett solarium, en dedikerad parkeringsplats och ett separat förråd. Hemautomation och elektriska rullgardiner är installerade, och luftkonditionering är standard. Byggda garderober finns i sovrummen, och byggnaden är försedd med hiss till alla våningar.Redovan är en liten inland stad i Vega Baja comarca i Alicante-provinsen, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadskärnan ligger inom bekvämt gångavstånd från komplexet, med lokala butiker, en veckomarknad och olika barer och restauranger längs Calle Mayor. Området längs Río Segura erbjuder en behaglig rutt för promenader och cykling. De kustnära ressorterna Guardamar del Segura och Torrevieja är båda möjliga att nå på mindre än 30 minuters bilkörning.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 105 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 270. Fastigheten har energiklass G. Redovans lägre köppriser jämfört med kustorterna lockar köpare som söker mer utrymme för sitt budget inom Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 21885230-01 |
Utrustning
Terrass
Solarium
Parkering
Hiss
Säkerhet
Elektriska persienner
Hemautomation
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,850 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€25,299 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,530/year (€128/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,939
Redován genomsn.
~€2,190
Diff.
-11%
Om Centro, Redován
Redován är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera före budgeteringen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Kontakta en spansk bolånemäklare för en personlig bedömning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 105 per månad, vilket täcker gemensamma områden och byggskötsel. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 270. Dessa siffror är uppskattningar och kan variera när utvecklingen är fullständig och formellt godkänd.
Kan jag titta på fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Redovan personligen. Kontakta agenten för att arrangera en videochatt eller för att begära en inspelad videotour av lägenheten och komplexet.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Redovan är en inland bostadsstad snarare än en primär turistdestination, så efterfrågan på korttidshyror för semesterboende är begränsad. Fastigheten kan vara bättre lämpad för långsiktig bostadshyra. Vi rekommenderar att söka lokala hyresmarknadsråd innan du bestämmer dig för en investeringsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- A–B
