Penthouse 3 chambres - Pueblo, San Miguel De Salinas
Centro, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain165 m²
Description
Ubicado en el corazón de San Miguel de Salinas, en la provincia de Alicante, El Residencial es un proyecto residencial diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno. Situado en un entorno tranquilo, pero con acceso a todos los servicios, este complejo se encuentra a pocos minutos de las playas de Torrevieja y Orihuela Costa, prestigiosos campos de golf y el centro comercial Zenia Boulevard, el más grande de la provincia. Este exclusivo residencial cuenta con 222 apartamentos distribuidos en 5 bloques de 6 y 7 plantas, ofreciendo viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con amplios espacios y excelentes vistas EXTERIORES Se distingue por sus casi 10.000 m² de jardines comunitarios, organizados en tres niveles y diseñados para proporcionar un ambiente de tranquilidad y confort. El paisaje combina palmeras, plantas autóctonas y césped natural, creando un entorno verde donde la naturaleza es la protagonista. Los residentes podrán disfrutar de tres piscinas comunitarias, perfectamente integradas en el entorno ajardinado, ideales para refrescarse y relajarse bajo el sol mediterráneo. INTERIORES Las viviendas están diseñadas bajo tres principios fundamentales: calidad, espacio y luz, garantizando un ambiente cómodo y funcional. Apartamentos amplios con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños completos. Salón-comedor espacioso, con grandes ventanales que maximizan la entrada de luz natural. Cocina moderna y completamente equipada, con zona de lavadero separada. Terrazas de gran tamaño, orientadas estratégicamente para aprovechar al máximo la luz solar y disfrutar de las vistas despejadas. Cada apartamento se entrega completamente equipado con: Electrodomésticos incluidos, Baños completos con mueble, mampara y luces LED, Aire acondicionado por conductos instalado. ZONAS COMUNES El Residencial no solo ofrece viviendas de alta calidad, sino que también ha sido diseñado para el disfrute de sus residentes con instalaciones exclusivas: Tres piscinas comunitarias, perfectas para refrescarse y disfrutar del clima mediterráneo, Zonas ajardinadas extensas, que crean un entorno natural único, Áreas de esparcimiento y descanso, ideales para compartir en familia o con amigos. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 165 m² |
| Étage | -1 / 6 |
| Année de construction | 2008 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24548026-05 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Climatisation
Terrasse
Jardin
Local technique
Proche du golf
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, San Miguel de las Salinas · 37.9824, -0.7926
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,930/year (€161/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,364
San Miguel de las Salinas moy.
~€3,162
Diff.
-25%
À propos de Centro, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4% of the purchase price. ITP does not apply. You should also budget for notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers can typically obtain a mortgage on a Spanish property, though lenders generally require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current mortgage rates in Spain broadly range from 3.5% to 4.5% depending on the lender, term and whether you opt for a fixed or variable rate. We recommend speaking to an independent Spanish mortgage broker before making an offer.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 115 per month, covering maintenance of the communal areas and pool. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 550. Please note both figures are estimates as indicated in the listing record. There is no basura (refuse collection) charge confirmed at present — ask the agent for the current amount.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome can arrange a live video viewing via video call so you can walk through the property in real time without travelling to Spain. If you prefer an in-person visit, we can schedule an accompanied viewing at a time that suits you. Contact us to book either option.
Is this property suitable as a rental investment?
San Miguel De Salinas draws steady interest from golfers and retirees, and its proximity to the Costa Blanca and Costa Cálida coastlines means year-round demand is possible. A tourist rental licence is required to let legally in the Valencian Community; eligibility depends on the property and the building rules. Speak to a local lawyer before purchasing with a rental plan in mind.
What is the buying process in Spain?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), which is a Spanish tax identification number required for all property transactions. Once you have agreed a price, a reservation contract is signed and a small deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where typically 10% of the purchase price is paid. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance and all taxes are paid and the title deed (escritura) is signed.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 165 m²
- Certificat énergétique
- G
