Appartement 3 chambres - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain110 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Águilas, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única en primera línea de mar. Con un total de 52 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo un kilómetro de distancia, garantiza vistas impresionantes y un ambiente relajante. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1 a 4 dormitorios y de 1 a 3 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares. La ubicación privilegiada y la variedad de tipologías hacen de este residencial una opción ideal para quienes buscan un hogar junto al mar. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Águilas están diseñados para complementar el entorno natural y ofrecer un estilo de vida al aire libre. Las propiedades cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Además, algunas tipologías incluyen solárium, proporcionando un espacio adicional para el relax y el entretenimiento. El acceso a un garaje comunitario asegura comodidad y seguridad para los vehículos, incluyendo estaciones de carga para coches eléctricos, lo que refleja un compromiso con la sostenibilidad y la innovación. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los suelos de cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. Todas las propiedades están equipadas con aire acondicionado, garantizando un ambiente agradable durante todo el año. Los electrodomésticos incluidos facilitan la vida diaria, mientras que los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento eficiente y elegante. La distribución de las viviendas, con opciones de 1 a 4 dormitorios y 1 a 3 baños, permite adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos relajantes. Los más activos pueden disfrutar del gimnasio comunitario, equipado para mantener un estilo de vida saludable. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el parque infantil ofrece un espacio seguro y divertido para los más pequeños. Además, el garaje comunitario asegura que todos los residentes tengan acceso a un estacionamiento seguro y conveniente. ÁGUILAS Águilas, joya de la costa sureste española, seduce con sus playas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo. Este encantador rincón combina historia y relax en un escenario natural impresionante. Su Castillo de San Juan, centinela histórico, domina la bahía, mientras el bullicio del puerto pesquero brinda autenticidad a la vida local. El estilo de vida en Águilas respira calma mediterránea. Sus habitantes disfrutan de la deliciosa gastronomía basada en pescados frescos, inmersos en una atmósfera serena que invita a explorar sus calles encantadoras. El clima cálido favorece una vida al aire libre, donde festivales y tradiciones ancestrales cobran vida. Águilas se convierte en un refugio acogedor para quienes buscan sol, historia y el ritmo relajado de la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 110 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Année de construction | 2009 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 41094756-16 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Salle de sport
Vue mer
Proche de la plage
Terrasse
Climatisation
Placards intégrés
Parking
Local de stockage
Ascenseur
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Hornillo, Águilas · 37.4138, -1.5490
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,353 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,455 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€69,858 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,830/year (€153/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,850
Águilas moy.
~€4,264
Diff.
+14%
À propos de Hornillo, Águilas
Águilas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) applies at 10% rather than transfer tax (ITP). On a purchase price of EUR 450,000, that is EUR 45,000 in IVA. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (EUR 400–800), and legal fees of approximately 1% plus VAT (around EUR 4,500–5,400). Total acquisition costs in Murcia for a new build typically fall between 13% and 15% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can generally access mortgages of up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. On EUR 450,000, that equates to a minimum deposit of approximately EUR 135,000–180,000. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders range broadly between 3.5% and 4.5%, though individual terms depend on your financial profile and the lender. We recommend speaking with an independent mortgage broker with experience in cross-border Spanish property finance.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month (EUR 1,200 per year), covering maintenance of communal areas, the pool, gym, and security. Annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 630. Please note that both figures are estimates; final amounts should be confirmed prior to completion. Basura (refuse collection) charges have not been provided and should also be verified with the town hall.
Can I view the property remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who are unable to travel to Águilas immediately. A member of our team can conduct a live video walkthrough of the apartment and communal areas at a time that suits you. In-person viewings can also be arranged with advance notice.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Hornillo is a recognised tourist area in Águilas, and properties here can qualify for short-term holiday rental licences under Murcia's regional regulations. To let legally, you will need to obtain a tourist rental licence from the Región de Murcia and meet specific habitability and safety requirements. Demand in Águilas is concentrated in the summer months, with the beach and harbour attracting domestic and international visitors. We recommend speaking with a local property manager for realistic occupancy expectations.
What steps are involved in buying this property?
The process begins with obtaining a Spanish NIE (tax identification number), which is required for any property purchase. Once you have agreed the price, a reservation contract is signed and a holding deposit of typically EUR 3,000–6,000 is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point around 10% of the purchase price is exchanged. Completion takes place before a Spanish notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are paid, and the title deeds (escritura) are signed. We recommend instructing an independent Spanish solicitor to represent your interests throughout.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 110 m²
- Certificat énergétique
- G
