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Penthouse 2 chambres - Hornillo, ÁGuilas

Hornillo, Águilas · Murcia

2 Chambres2 Salles de bain82 m²

Description

Este desarrollo residencial en Águilas, Murcia, presenta una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida moderno y cómodo cerca del mar. El complejo se compone de 36 apartamentos distribuidos en cuatro bloques, ofreciendo unidades de 2 y 3 dormitorios. Cada apartamento cuenta con cocinas abiertas y baños equipados, grandes terrazas y espacios interiores luminosos. Además, existen 10 villas exclusivas con 4 dormitorios y piscina privada. Entre las amenidades se incluyen dos piscinas comunitarias, estacionamiento en sótano y trastero. Las instalaciones de seguridad y confort son modernas, con portero automático, preinstalación de aire acondicionado, y puertas blindadas. La ubicación es ideal, a solo 1 km de la playa y cerca de un centro comercial, perfecta para combinar tranquilidad con conveniencia. Este desarrollo representa una excelente opción para aquellos que buscan vivir o invertir en la costa mediterránea. EXTERIORES Los exteriores de este desarrollo residencial en Águilas, Murcia, destacan por su elegancia y diseño funcional. El complejo cuenta con jardines meticulosamente cuidados que proporcionan un entorno tranquilo y natural. Dos piscinas comunitarias invitan a los residentes a refrescarse y relajarse bajo el sol. Además, las amplias terrazas y porches ofrecen espacios ideales para disfrutar del aire libre y las vistas panorámicas del entorno. La arquitectura moderna de los edificios se complementa con áreas de recreo bien equipadas y senderos peatonales que facilitan el acceso y la movilidad dentro del complejo. Estos exteriores no solo aumentan el atractivo visual del lugar, sino que también mejoran la calidad de vida de sus habitantes. INTERIORES Los interiores de este desarrollo residencial en Águilas, Murcia, están diseñados con un enfoque en la modernidad y el confort. Cada apartamento y villa cuenta con espacios amplios y luminosos gracias a grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural. Las cocinas, de diseño abierto, están totalmente equipadas con electrodomésticos modernos y acabados de alta calidad, facilitando tanto la funcionalidad como el entretenimiento. Los baños son elegantes, con sanitarios contemporáneos y acabados pulidos. Además, cada unidad dispone de armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El diseño interior es minimalista pero cálido, con una paleta de colores neutros que crea una atmósfera acogedora y relajante. La integración de elementos como la preinstalación de aire acondicionado y puertas blindadas asegura confort y seguridad para todos los residentes. ÁGUILAS Águilas, joya de la costa sureste española, seduce con sus playas doradas y aguas cristalinas del Mediterráneo. Este encantador rincón combina historia y relax en un escenario natural impresionante. Su Castillo de San Juan, centinela histórico, domina la bahía, mientras el bullicio del puerto pesquero brinda autenticidad a la vida local. El estilo de vida en Águilas respira calma mediterránea. Sus habitantes disfrutan de la deliciosa gastronomía basada en pescados frescos, inmersos en una atmósfera serena que invita a explorar sus calles encantadoras. El clima cálido favorece una vida al aire libre, donde festivales y tradiciones ancestrales cobran vida. Águilas se convierte en un refugio acogedor para quienes buscan sol, historia y el ritmo relajado de la costa mediterránea.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable82 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence48040294-04

Équipements

Piscine commune
Solarium
Vue panoramique
Open-plan living
2 bathrooms
Parking
Ascenseur
Local de stockage
Sécurité
Proche de la plage
Neuf
Climatisation

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,155
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,594
Comunidad€115/mo
IBI€420/yr
Total~€39,349 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,800/year (€150/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,622

Águilas moy.

~€4,264

Diff.

-15%


À propos de Hornillo, Águilas

Águilas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs on top of the EUR 297,000 asking price?
As this is a new build, you pay IVA (VAT) at 10% instead of ITP, which amounts to EUR 29,700. On top of that, budget approximately EUR 600 to 1,200 for notary fees, EUR 400 to 800 for land registry fees, and around 1% of the purchase price plus VAT for legal representation. Total additional costs typically fall between 12% and 13% of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish lenders generally offer non-residents mortgages covering 60 to 70% of the purchase price or valuation, whichever is lower, meaning a deposit of 30 to 40% is required. On EUR 297,000 that equates to roughly EUR 89,100 to EUR 118,800. Current variable and fixed rates typically range from 3.5% to 4.5%, though terms vary by lender and applicant profile.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month (EUR 1,380 per year). Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 420. Please note both figures are estimates at this stage. Utility costs will depend on usage, and buildings insurance is usually arranged separately.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Águilas immediately. If you would prefer an in-person visit to the Hornillo site, contact us to schedule an appointment and we will arrange access with the developer.
Is this property suitable as a rental investment?
Hornillo and the wider Águilas coast attract summer visitors, and new-build penthouses with a solarium and communal pool are well-suited to short-term holiday lets. To operate a tourist rental in Murcia you will need to register the property and obtain a tourist licence. We recommend speaking to a local lawyer about the current licensing requirements before purchase.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree on the price, a reservation contract is signed and a small deposit, typically EUR 3,000 to 6,000, is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point around 10% of the price is paid. On completion, both parties sign before a notary, the balance is transferred, and the title deed (escritura) is registered in your name.

Price

€297,000€3,622/m²

Ref: 48040294-04

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
82
Certificat énergétique
G
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