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Penthouse 3 chambres - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain81 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Benijófar, este conjunto residencial ofrece una selección de 18 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades de quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y bien comunicado. Las opciones de vivienda incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno con características que aseguran comodidad y funcionalidad. Todas las propiedades cuentan con armarios empotrados y preinstalación de aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año. La distribución de las viviendas incluye tres dormitorios y dos baños, proporcionando un espacio adecuado para familias o aquellos que desean un hogar espacioso. EXTERIORES El diseño exterior de las viviendas en Benijófar se centra en la integración con el entorno natural, ofreciendo terrazas y solariums que permiten disfrutar del clima mediterráneo. Estas áreas al aire libre son perfectas para relajarse, socializar o simplemente disfrutar de las vistas. Además, cada propiedad incluye un garaje, lo que añade un nivel adicional de comodidad y seguridad para los residentes. La arquitectura moderna y funcional se complementa con detalles que reflejan la esencia de la región, creando un ambiente acogedor y atractivo. INTERIORES Los interiores de estas viviendas están diseñados para maximizar el confort y la practicidad. Con tres dormitorios, cada espacio está pensado para ofrecer privacidad y tranquilidad. Los dos baños están equipados para satisfacer las necesidades diarias de los residentes. La preinstalación de aire acondicionado asegura que cada hogar pueda adaptarse fácilmente a las preferencias climáticas individuales. Los armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento eficientes, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que incluyen áreas ajardinadas, ideales para paseos tranquilos o actividades al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro perfecto para disfrutar del sol y refrescarse durante los meses más cálidos. Además, el garaje comunitario ofrece una solución práctica para el estacionamiento, asegurando que los vehículos de los residentes estén siempre protegidos. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer a los residentes un estilo de vida cómodo y relajado. BENIJÓFAR Benijófar, en la provincia de Alicante, es un tesoro escondido que combina la tranquilidad del campo con la proximidad a las playas de la Costa Blanca. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto reside en su ambiente apacible y su proximidad a lugares de interés. El turismo en Benijófar se centra en su entorno natural, ideal para caminatas y ciclismo, así como en su proximidad a campos de golf y atractivos cercanos como las playas de Guardamar del Segura. El estilo de vida en Benijófar es tranquilo y familiar. Sus residentes disfrutan de la vida en un entorno rural, donde se promueve la vida al aire libre y se fomenta la cercanía comunitaria. La gastronomía local se disfruta en pequeños restaurantes y bares, donde se sirven platos tradicionales de la región. Benijófar es un remanso de paz para aquellos que buscan una vida relajada en un entorno natural hermoso.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable81 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence98443430-03

Équipements

Piscine commune
Solarium
Parking
Ascenseur
Proche du golf
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Benijófar · 38.0751, -0.7336


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,989
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,839
Comunidad€115/mo
IBI€480/yr
Total~€52,428 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€480/yr

€40/month

Total€1,860/year (€155/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,937

Benijófar moy.

~€2,856

Diff.

+73%


À propos de Centro, Benijófar

Benijófar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 399,900, you will pay 10% IVA (EUR 39,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,839. Total estimated costs come to approximately EUR 52,378.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 399,900, a 60% mortgage would be EUR 239,940, requiring a deposit of EUR 159,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1266. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€399,900€4,937/m²

Ref: 98443430-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
81
Certificat énergétique
G
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