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Appartement 2 chambres - Playa arenal-bol, Calpe

Arenal-Bol, Calpe · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain118 m²

Description

Nueva promoción de obra nueva en Calpe, situada a tan solo 200 metros de la Playa del Arenal, en una ubicación inmejorable de la Costa Blanca. El proyecto se compone de dos torres de 15 plantas que albergan viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Los apartamentos cuentan con superficies a partir de 102 m² y los áticos superan los 200 m², todos ellos con amplias terrazas que oscilan entre los 23 m² y los 77 m², ofreciendo un excelente aprovechamiento del espacio exterior. Cada vivienda incluye una plaza de garaje subterránea y trastero. EXTERIORES El diseño arquitectónico de las torres destaca por su estilo moderno y funcional, orientado a maximizar la entrada de luz natural y las vistas panorámicas. Ubicadas en la avenida principal de Calpe, ofrecen cercanía a todos los servicios esenciales y un acceso cómodo a la playa, lo que aporta valor tanto para residencia permanente como para inversión vacacional. Desde todas las plantas se disfrutan vistas al mar y a Las Salinas, siendo completamente despejadas a partir del séptimo nivel, lo que convierte cada hogar en un auténtico mirador mediterráneo. INTERIORES Las viviendas se han concebido con un enfoque en la amplitud, la funcionalidad y el confort. La distribución interior optimiza cada metro cuadrado, con estancias amplias, luminosas y bien ventiladas. Las terrazas, de generosas dimensiones, permiten disfrutar al máximo del clima y el entorno natural, integrando el interior con el exterior de forma armoniosa. ZONAS COMUNES El residencial está concebido como una comunidad cerrada, priorizando la seguridad y el bienestar de sus residentes. Las zonas comunes están diseñadas para el ocio y la relajación, e incluyen dos piscinas, gimnasio totalmente equipado, pista de pádel y parque infantil. Estos espacios aportan un valor añadido a la vida cotidiana, fomentando un estilo de vida activo y saludable en un entorno cuidado y seguro. CALPE Calpe, en la Costa Blanca, es un destino turístico emblemático que combina sus playas de arena fina con su imponente Peñón de Ifach, un símbolo natural que destaca en el horizonte. Sus aguas cristalinas y su entorno montañoso ofrecen un equilibrio entre naturaleza y actividades playeras. El turismo en Calpe se centra en sus playas, como la Playa de la Fossa o la Cala del Morelló, y en el senderismo hasta la cima del Peñón de Ifach para disfrutar de vistas panorámicas. El estilo de vida en Calpe es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa con una amplia oferta de restaurantes, bares y actividades al aire libre. La gastronomía local destaca por los platos de pescado fresco y mariscos, disponibles en sus numerosos restaurantes junto al mar. Calpe ofrece una combinación perfecta entre turismo costero, naturaleza y una vibrante vida urbana.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable118 m²
Étage1 / 15
Certificat énergétiqueG
Référence89261735-01

Équipements

Piscine commune
Vue mer
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Local de stockage
Vue panoramique
Parking souterrain
Court de tennis
Sécurité

Distances et environs

🏖
Plage
< 1 km
✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Arenal-Bol, Calpe · 38.6438, 0.0593


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€49,450
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,203
Comunidad€115/mo
IBI€770/yr
Total~€56,253 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,150/year (€179/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,644

Calpe moy.

~€4,509

Diff.

-19%


À propos de Arenal-Bol, Calpe

Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 430,000, you will pay 10% IVA (EUR 43,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,203. Total estimated costs come to approximately EUR 56,203.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 430,000, a 60% mortgage would be EUR 258,000, requiring a deposit of EUR 172,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1362. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Calpe; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa arenal-bol. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Calpe has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Playa arenal-bol can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€430,000€3,644/m²

Ref: 89261735-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
118
Certificat énergétique
G
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