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Penthouse 3 chambres - Centro, Fuengirola

Centro, Fuengirola · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain180 m²

Description

Una obra maestra de la arquitectura contemporánea diseñada por el prestigioso Estudio A-cero, es un nuevo y exclusivo desarrollo residencial en el corazón de Fuengirola. Con solo 33 apartamentos y áticos de lujo, este proyecto ofrece un estilo de vida incomparable en la vibrante Costa del Sol. Actualmente, solo queda una unidad disponible, un apartamento de 2 habitaciones de 85 m². A tan solo 350 metros del mar, esta construcción combina las mejores calidades del mercado con una ubicación inmejorable, ofreciendo a sus residentes una experiencia de vida moderna, sofisticada y cómoda. EXTERIORES Destaca por su arquitectura vanguardista que lo convierte en un emblema de la ciudad de Fuengirola. Su diseño moderno y sofisticado se refleja tanto en las zonas comunes como en su exterior, utilizando materiales de alta calidad como acero, vidrio, piedra y madera. Las zonas comunes incluyen un gimnasio, sauna y locales comerciales, todo diseñado para integrarse armónicamente con el entorno urbano. La ubicación del edificio, a escasos 5 minutos a pie del Paseo Marítimo, permite disfrutar de la proximidad al mar, mientras que su cercanía a plazas y áreas comerciales clave garantiza una vida urbana de alto nivel. INTERIORES Los interiores de los apartamentos han sido meticulosamente diseñados para ofrecer el máximo confort y elegancia. El apartamento disponible cuenta con 2 habitaciones y 85 m², donde cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar una experiencia de vida de lujo. Los materiales utilizados, como maderas exclusivas y cerámicas de lujo, se combinan con acabados de primera calidad para crear un ambiente sofisticado y acogedor. La cocina y los baños están equipados con lo último en tecnología y diseño, asegurando que cada aspecto del apartamento cumple con los más altos estándares de calidad y funcionalidad. ZONAS COMUNES Ofrece a sus residentes una variedad de instalaciones y servicios que elevan la calidad de vida. Entre las zonas comunes se encuentran un gimnasio completamente equipado, ideal para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa, y una sauna que proporciona un espacio de relajación después de un largo día. Además, los locales comerciales situados en la planta baja del edificio aportan comodidad adicional, permitiendo a los residentes disfrutar de una experiencia de vida urbana completa y sin esfuerzo. La cuidada selección de materiales y el diseño innovador de estas áreas comunes refuerzan el carácter exclusivo y moderno de este residencial. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable180 m²
Étage5
Certificat énergétiqueG
Référence19851860-01

Équipements

Salle de sport
Sauna
Ascenseur
Système d'alarme
Parking (2 places)
Proche de la plage
Designer finishes
Luxury ceramics

Distances et environs

🏖
Plage
350 m
🛒
Supermarché
3 min walk
✈️
Aéroport
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Emplacement sur la carte

Centro, Fuengirola · 36.5375, -4.6258


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€178,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€18,755
Comunidad€115/mo
IBI€2,790/yr
Total~€199,055 (12.8%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€2,790/yr

€233/month

Total€4,170/year (€348/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€8,611

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

+73%


À propos de Centro, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase taxes apply to this penthouse?
As a new build, IVA at 10% (EUR 155,000) and AJD at 1.2% (EUR 18,600) apply. Legal fees at 1% plus VAT total EUR 18,755. Notary fees around EUR 1,100 and land registry EUR 700 bring total additional costs to approximately EUR 194,155.
What mortgage deposit would I need?
Non-residents typically need 30-40% upfront. On EUR 1,550,000, that is EUR 465,000 to EUR 620,000. Spanish banks offer variable rates from 3.5% to 4.5%. The bank will require a valuation and full income documentation.
What are the annual running costs?
IBI property tax for a property at this price in Fuengirola Centro is estimated at EUR 600 to EUR 900 per year. Community fees cover the gym, sauna and common areas. Monthly utilities are estimated at EUR 120 to EUR 180. Energy rating is G.
How do I book a viewing?
Maya Kallio at OceanHome is the agent for this property. As only one unit remains, early enquiry is recommended. Maya can arrange private viewings and provide full specification documents including material choices and floor plans.
What is the rental potential for a designer penthouse in Centro?
High-end properties in Fuengirola Centro attract premium rental rates, particularly during summer and holiday periods. The A-cero design and central location, 350 metres from the sea, appeal to discerning short-term guests. The limited supply of designer apartments in the area supports strong pricing.
How does the buying process work for this property?
Obtain an NIE and open a Spanish bank account. Since only one unit remains, a reservation deposit should be paid promptly. A private purchase contract follows, and the balance is paid at completion when the escritura is signed at the notary. Your lawyer handles land registry formalities.

Price

€1,550,000€8,611/m²

Ref: 19851860-01

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
180
Certificat énergétique
G
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