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Appartement 2 chambres - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain113 m²

Description

Imagina un lugar donde la exclusividad y la tranquilidad de la Costa del Sol se unen en un entorno de diseño contemporáneo, rodeado de naturaleza y vistas al Mediterráneo. Es un complejo residencial innovador y sostenible que redefine el concepto de calidad de vida. Este enclave privilegiado te ofrece viviendas de diferentes tipologías para adaptarse a tu estilo de vida, con zonas comunes de alta calidad y la oportunidad de vivir, trabajar y disfrutar de tu tiempo de ocio en un mismo espacio. Todo lo que necesitas, cerca de ti y con la exclusividad de la Costa del Sol. EXTERIORES El diseño exterior se destaca por sus líneas contemporáneas y su cuidada integración con el entorno natural, creando un equilibrio entre el lujo y la serenidad. Las viviendas cuentan con amplias terrazas y jardines que ofrecen vistas panorámicas al Mediterráneo, ideales para disfrutar de la belleza del entorno. Rodeado de cuidadas zonas verdes, el residencial invita a desconectar y disfrutar de la tranquilidad sin perder la cercanía a todos los servicios necesarios para una vida cómoda y activa INTERIORES Las viviendas están diseñadas para ofrecer la máxima comodidad y privacidad, con interiores luminosos, materiales de alta calidad y un estilo moderno que garantiza el confort en cada espacio. Los amplios salones y dormitorios proporcionan la calidez y la funcionalidad que necesitas, mientras que las cocinas, completamente equipadas, son el espacio ideal para inspirarse y disfrutar del día a día. Cada detalle ha sido pensado para crear un hogar exclusivo y acogedor, adaptado a un estilo de vida mediterráneo. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable113 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence30526456-01

Équipements

Vue panoramique
Proche de la plage
Terrasse
Jardin
Placards intégrés
Integrated appliances

Distances et environs

🏖
Plage
10 min drive
🛒
Supermarché
5 min drive
✈️
Aéroport
20 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Emplacement sur la carte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5829, -4.5993


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€64,400
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,776
Comunidad€115/mo
IBI€1,010/yr
Total~€73,226 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€1,010/yr

€84/month

Total€2,390/year (€199/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,956

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-0%


À propos de El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs for this El Higueron apartment?
New-build taxes include IVA at 10% (EUR 56,000) and AJD at 1.2% (EUR 6,720). Legal fees at 1% plus VAT are EUR 6,776. Notary and registry add approximately EUR 1,100. Total additional costs come to about EUR 70,596.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of EUR 560,000. That requires a deposit of EUR 168,000 to EUR 224,000. Variable rates range from 3.5% to 4.5% at present. The bank will commission an independent valuation.
What are the running costs?
Annual IBI property tax is estimated at EUR 350 to EUR 500. Community fees cover the landscaped gardens and communal areas. Monthly utility costs average EUR 70 to EUR 110. The energy certificate is rated G.
How do I arrange a viewing?
Maya Kallio at OceanHome is the assigned agent. She offers both in-person and video viewings. Plans, specifications and construction updates are available on request.
What is the rental outlook in El Higueron?
El Higueron attracts buyers and renters looking for a quieter base near the coast. The hillside setting and panoramic views appeal to longer-stay visitors. Fuengirola's overall rental market is strong year-round, with the El Higueron area positioned as a premium alternative to central locations.
What does the purchase process involve?
Apply for an NIE, then pay a reservation deposit to hold the property. A private contract follows with staged payments during construction. At handover, you pay the final balance and sign the title deed at the notary. Your solicitor manages the Land Registry filing.

Price

€560,000€4,956/m²

Ref: 30526456-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
113
Certificat énergétique
G
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