Appartement 2 chambres - El Higuerón, Fuengirola
El Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain89 m²
Description
Ubicado en la hermosa localidad de Fuengirola, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 45 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado, cada vivienda está cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Con vistas al mar, estas propiedades están situadas a solo 3 km de la costa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido relajante de las olas. Además, su proximidad al aeropuerto, a solo 18 km, facilita el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este enclave es ideal para quienes desean combinar la tranquilidad de vivir cerca del mar con la comodidad de tener todos los servicios a su alcance. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para el disfrute y la relajación. Cada vivienda dispone de una terraza privada, perfecta para disfrutar de las impresionantes vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, ideal para tomar el sol en total privacidad. Para aquellos que buscan un toque de lujo adicional, ciertas propiedades ofrecen una piscina privada, proporcionando un oasis personal para refrescarse en los días calurosos. Los jardines privados, cuando corresponden, añaden un toque de naturaleza y tranquilidad, creando un ambiente sereno y acogedor. INTERIORES El interior de estas viviendas está diseñado con un enfoque en el confort y la modernidad. Los suelos de cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. La distribución incluye opciones de 2 o 3 dormitorios, todos con armarios empotrados que optimizan el espacio. Los baños, con un diseño contemporáneo, están equipados con calefacción por suelo radiante, garantizando calidez y confort durante todo el año. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra perfectamente en el espacio abierto del salón, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. Además, el sistema de domótica y el videoportero añaden un nivel extra de seguridad y comodidad, permitiendo controlar diversos aspectos del hogar con facilidad. El aire acondicionado asegura una temperatura agradable en cualquier estación del año. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde relajarse y disfrutar del aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para socializar y refrescarse durante los meses más cálidos. Además, el garaje comunitario garantiza un estacionamiento seguro y cómodo para todos los residentes, eliminando preocupaciones sobre el aparcamiento en la zona. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 89 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 98296357-02 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Système d'alarme
Chauffage au sol
Sécurité
Domotique
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €990/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€990/yr
€83/month
Total€2,250/year (€188/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,180
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
+24%
À propos de El Higuerón, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 550,000, you will pay 10% IVA (EUR 55,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,655. Total estimated costs come to approximately EUR 71,905.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 550,000, a 60% mortgage would be EUR 330,000, requiring a deposit of EUR 220,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1742. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 89 m²
- Certificat énergétique
- G


