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Wohnung 2 Schlafzimmer - El Higuerón, Fuengirola

El Higuerón, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer89 m²

Beschreibung

In der schönen Stadt Fuengirola gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl von 45 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser. Für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Mit Meerblick sind diese Immobilien nur 3 km von der Küste entfernt und ermöglichen es, die Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, nur 18 km entfernt, den Zugang für Vielreisende. Dieses Enklave ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Lebens in der Nähe des Meeres mit der Bequemlichkeit, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, kombinieren möchten. AUSSENBEREICHE Die Immobilien verfügen über Außenbereiche, die für Genuss und Entspannung gestaltet sind. Jede Wohnung hat eine private Terrasse, die perfekt ist, um den beeindruckenden Meerblick und das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus beinhalten einige Typen ein Solarium, ideal zum Sonnenbaden in völliger Privatsphäre. Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Luxus suchen, bieten einige Immobilien einen privaten Pool, der eine persönliche Oase zum Abkühlen an heißen Tagen bietet. Private Gärten, wo zutreffend, fügen einen Hauch von Natur und Ruhe hinzu und schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre. INNENBEREICHE Das Innere dieser Wohnungen ist mit einem Fokus auf Komfort und Modernität gestaltet. Die Keramikböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, die den Raum optimieren. Die Bäder mit zeitgemäßem Design sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über Wärme und Komfort garantiert. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein und schafft eine ideale Umgebung für Unterhaltung. Darüber hinaus bieten das Smart-Home-System und die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort, indem sie die einfache Steuerung verschiedener Aspekte des Hauses ermöglichen. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss aller Bewohner gestaltet sind. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Der Gemeinschaftspool ist perfekt zum Sozialisieren und Abkühlen in den wärmeren Monaten. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage für sicheres und bequemes Parken für alle Bewohner und beseitigt Sorgen über das Parken in der Gegend. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche89 m²
Etage1 / 3
EnergieausweisG
Referenz98296357-02

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Sicherheit
Smart-Home

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Higuerón, Fuengirola · 36.5825, -4.6016


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,655
Comunidad€105/mo
IBI€990/yr
Total~€71,955 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€990/yr

€83/month

Total€2,250/year (€188/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,180

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

+24%


Über El Higuerón, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 550,000, you will pay 10% IVA (EUR 55,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,655. Total estimated costs come to approximately EUR 71,905.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 550,000, a 60% mortgage would be EUR 330,000, requiring a deposit of EUR 220,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1742. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in El Higuerón. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in El Higuerón can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€550,000€6,180/m²

Ref: 98296357-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
89
Energieausweis
G
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