Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain121 m²
Description
Este exclusivo residencial ofrece viviendas contemporáneas de dos dormitorios y dos baños, diseñadas con una distribución inteligente que maximiza el confort y la funcionalidad. El salón-comedor se integra con una cocina americana totalmente amueblada y equipada, creando un espacio abierto y luminoso ideal para disfrutar del día a día. Además, cada vivienda incluye una plaza de garaje privada. EXTERIORES El complejo cuenta con unas zonas comunes que invitan al relax y al disfrute al aire libre: piscina, solárium, zona chill out y amplias áreas verdes que te permitirán desconectar sin salir de casa. Todo ello dentro de una urbanización completamente cerrada, con acceso peatonal único y control por circuito cerrado de televisión, tanto en la entrada principal como en el acceso de vehículos. INTERIORES Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Amplios ventanales, materiales seleccionados cuidadosamente y espacios confortables que aportan calidez y modernidad a cada rincón del hogar. ZONAS COMUNES Además de los espacios exteriores, este residencial ofrece instalaciones exclusivas como gimnasio, sauna y lavandería comunitaria, pensadas para hacer tu día a día más cómodo y saludable. Todo al alcance de tu mano, sin salir de la urbanización. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 121 m² |
| Étage | 3 |
| Année de construction | 2018 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27245365-03 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Sauna
Salle de sport
Local technique
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,645 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€55,363 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,140/year (€178/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,496
Fuengirola moy.
~€4,971
Diff.
-30%
À propos de Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 423,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,118. Total estimated costs come to approximately EUR 55,313.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 423,000, a 60% mortgage would be EUR 253,800, requiring a deposit of EUR 169,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1340. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Certificat énergétique
- G


