1 / 8

Penthouse 2 chambres - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain121 m²

Description

Este exclusivo residencial ofrece viviendas contemporáneas de dos dormitorios y dos baños, diseñadas con una distribución inteligente que maximiza el confort y la funcionalidad. El salón-comedor se integra con una cocina americana totalmente amueblada y equipada, creando un espacio abierto y luminoso ideal para disfrutar del día a día. Además, cada vivienda incluye una plaza de garaje privada. EXTERIORES El complejo cuenta con unas zonas comunes que invitan al relax y al disfrute al aire libre: piscina, solárium, zona chill out y amplias áreas verdes que te permitirán desconectar sin salir de casa. Todo ello dentro de una urbanización completamente cerrada, con acceso peatonal único y control por circuito cerrado de televisión, tanto en la entrada principal como en el acceso de vehículos. INTERIORES Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. Amplios ventanales, materiales seleccionados cuidadosamente y espacios confortables que aportan calidez y modernidad a cada rincón del hogar. ZONAS COMUNES Además de los espacios exteriores, este residencial ofrece instalaciones exclusivas como gimnasio, sauna y lavandería comunitaria, pensadas para hacer tu día a día más cómodo y saludable. Todo al alcance de tu mano, sin salir de la urbanización. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable121 m²
Étage3
Année de construction2018
Certificat énergétiqueG
Référence27245365-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Sauna
Salle de sport
Local technique
Salle de sport

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,645
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,118
Comunidad€115/mo
IBI€760/yr
Total~€55,363 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€760/yr

€63/month

Total€2,140/year (€178/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,496

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-30%


À propos de Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 423,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,118. Total estimated costs come to approximately EUR 55,313.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 423,000, a 60% mortgage would be EUR 253,800, requiring a deposit of EUR 169,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1340. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€423,000€3,496/m²

Ref: 27245365-03

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
121
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall