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Penthouse 2 Schlafzimmer - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer121 m²

Beschreibung

Diese exklusive Wohnanlage bietet moderne Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die mit einem intelligenten Grundriss ausgestattet sind, der ein Maximum an Komfort und Funktionalität bietet. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer voll ausgestatteten, offenen Küche integriert, wodurch ein offener und heller Raum entsteht, der ideal ist, um das tägliche Leben zu genießen. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein privater Parkplatz. AUSSENBEREICHE Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen: Schwimmbad, Solarium, Chill-out-Bereich und große Grünflächen, die es Ihnen ermöglichen, abzuschalten, ohne das Haus zu verlassen. All dies in einer komplett geschlossenen Urbanisation, mit einzigartigem Fußgängerzugang und CCTV-Kontrolle, sowohl am Haupteingang als auch an der Zufahrt. INNENBEREICHE Die Häuser zeichnen sich durch die Qualität ihrer Ausstattung und einen Grundriss aus, der jeden Quadratmeter optimal ausnutzt. Große Fenster, sorgfältig ausgewählte Materialien und komfortable Räume, die Wärme und Modernität in jeden Winkel des Hauses bringen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zusätzlich zu den Außenanlagen bietet diese Wohnanlage exklusive Einrichtungen wie einen Fitnessraum, eine Sauna und eine Gemeinschaftswäscherei, die Ihr tägliches Leben komfortabler und gesünder machen. Alles in Reichweite, ohne die Wohnanlage verlassen zu müssen. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²
Etage3
Baujahr2018
EnergieausweisG
Referenz27245365-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Sauna
Fitnessraum
Hauswirtschaftsraum
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,645
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,118
Comunidad€115/mo
IBI€760/yr
Total~€55,363 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€760/yr

€63/month

Total€2,140/year (€178/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,496

Fuengirola Durchschn.

~€4,971

Diff.

-30%


Über Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 423,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,118. Total estimated costs come to approximately EUR 55,313.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 423,000, a 60% mortgage would be EUR 253,800, requiring a deposit of EUR 169,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1340. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€423,000€3,496/m²

Ref: 27245365-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
121
Energieausweis
G
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