1 / 8

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Los Pacos, Fuengirola

Los Pacos, Fuengirola · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²

Kuvaus

Tämä eksklusiivinen asuinalue tarjoaa nykyaikaisia asuntoja, joissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kodit on suunniteltu älykkäällä pohjaratkaisulla, joka maksimoi mukavuuden ja toiminnallisuuden. Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät täysin kalustettuun ja varustettuun amerikkalaiseen keittiöön, luoden avaran ja valoisan tilan, joka sopii täydellisesti arjen nautintoihin. Jokaisella asunnolla on myös oma yksityinen autopaikka. ULKOTILAT Asuinalueella on yhteisiä ulkoalueita, jotka kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Alueelta löytyy uima-allas, aurinkoterassi, chill out -alue sekä laajat viheralueet, jotka tarjoavat mahdollisuuden irtautua arjesta poistumatta kotoa. Kaikki tämä sijaitsee täysin aidatussa yhteisössä, jossa on yksi jalankulkijoiden sisäänkäynti ja valvontakamerajärjestelmä niin pääsisäänkäynnissä kuin ajoneuvoportissa. SISÄTILAT Asunnot erottuvat korkealaatuisten viimeistelyjensä ja hyvin suunniteltujen tilaratkaisujensa ansiosta. Suurista ikkunoista tulvii valoa sisään, ja huolellisesti valitut materiaalit sekä lämpimät, modernit yksityiskohdat tekevät jokaisesta huoneesta viihtyisän ja kodikkaan. Jokainen neliö on suunniteltu hyödyntämään tila mahdollisimman tehokkaasti ja luomaan tasapaino tyylin ja mukavuuden välillä. YHTEISET TILAT Ulkoalueiden lisäksi asukkailla on käytössään eksklusiiviset palvelut, kuten kuntosali, sauna ja yhteinen pesula, jotka tekevät arjesta mukavamman ja terveellisemmän. Kaikki tarvittava on käden ulottuvilla, ilman että täytyy poistua asuinalueelta. FUENGIROLA Fuengirola, joka sijaitsee Costa del Solilla, on eloisa ja monikulttuurinen matkailukohde, tunnettu kultaisista hiekkarannoistaan ja vilkkaasta kaupunkielämästään. Sen pitkät rannat, kuten Playa de Los Boliches ja Playa de Fuengirola, houkuttelevat auringonpalvojia ja vesiurheilun ystäviä. Fuengirolan vetovoima perustuu sen rantapromenadiin, täynnä elämää ja tunnelmaa, sekä monipuoliseen viihdetarjontaan, joka kattaa teemapuistot, markkinat ja kulttuurifestivaalit. Elämäntyyli Fuengirolassa on aktiivinen ja kansainvälinen – asukkaat ja matkailijat nauttivat laajasta ravintoloiden, baarien ja liikkeiden valikoimasta. Kaupunki arvostaa kulttuurista monimuotoisuutta ja meren läheisyyttä, tarjoten tasapainon rannikkoelämän, vapaa-ajan ja dynaamisen kaupunkikulttuurin välillä. Fuengirola on täydellinen paikka niille, jotka etsivät auringon täyttämää, energistä elämää Costa del Solilla.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala121 m²
Kerros3
Rakennusvuosi2018
EnergiatodistusG
Viite27245365-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Sauna
Kuntosali
Kodinhoitohuone
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,645
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,118
Comunidad€115/mo
IBI€760/yr
Total~€55,363 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€760/yr

€63/month

Total€2,140/year (€178/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,496

Fuengirola keskim.

~€4,971

Ero

-30%


Tietoa alueesta Los Pacos, Fuengirola

Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 423,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,118. Total estimated costs come to approximately EUR 55,313.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 423,000, a 60% mortgage would be EUR 253,800, requiring a deposit of EUR 169,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1340. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€423,000€3,496/m²

Ref: 27245365-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
121
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall