Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²
Kuvaus
Tämä eksklusiivinen asuinalue tarjoaa nykyaikaisia asuntoja, joissa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kodit on suunniteltu älykkäällä pohjaratkaisulla, joka maksimoi mukavuuden ja toiminnallisuuden. Olohuone ja ruokailutila yhdistyvät täysin kalustettuun ja varustettuun amerikkalaiseen keittiöön, luoden avaran ja valoisan tilan, joka sopii täydellisesti arjen nautintoihin. Jokaisella asunnolla on myös oma yksityinen autopaikka. ULKOTILAT Asuinalueella on yhteisiä ulkoalueita, jotka kutsuvat rentoutumaan ja nauttimaan ulkoilmasta. Alueelta löytyy uima-allas, aurinkoterassi, chill out -alue sekä laajat viheralueet, jotka tarjoavat mahdollisuuden irtautua arjesta poistumatta kotoa. Kaikki tämä sijaitsee täysin aidatussa yhteisössä, jossa on yksi jalankulkijoiden sisäänkäynti ja valvontakamerajärjestelmä niin pääsisäänkäynnissä kuin ajoneuvoportissa. SISÄTILAT Asunnot erottuvat korkealaatuisten viimeistelyjensä ja hyvin suunniteltujen tilaratkaisujensa ansiosta. Suurista ikkunoista tulvii valoa sisään, ja huolellisesti valitut materiaalit sekä lämpimät, modernit yksityiskohdat tekevät jokaisesta huoneesta viihtyisän ja kodikkaan. Jokainen neliö on suunniteltu hyödyntämään tila mahdollisimman tehokkaasti ja luomaan tasapaino tyylin ja mukavuuden välillä. YHTEISET TILAT Ulkoalueiden lisäksi asukkailla on käytössään eksklusiiviset palvelut, kuten kuntosali, sauna ja yhteinen pesula, jotka tekevät arjesta mukavamman ja terveellisemmän. Kaikki tarvittava on käden ulottuvilla, ilman että täytyy poistua asuinalueelta. FUENGIROLA Fuengirola, joka sijaitsee Costa del Solilla, on eloisa ja monikulttuurinen matkailukohde, tunnettu kultaisista hiekkarannoistaan ja vilkkaasta kaupunkielämästään. Sen pitkät rannat, kuten Playa de Los Boliches ja Playa de Fuengirola, houkuttelevat auringonpalvojia ja vesiurheilun ystäviä. Fuengirolan vetovoima perustuu sen rantapromenadiin, täynnä elämää ja tunnelmaa, sekä monipuoliseen viihdetarjontaan, joka kattaa teemapuistot, markkinat ja kulttuurifestivaalit. Elämäntyyli Fuengirolassa on aktiivinen ja kansainvälinen – asukkaat ja matkailijat nauttivat laajasta ravintoloiden, baarien ja liikkeiden valikoimasta. Kaupunki arvostaa kulttuurista monimuotoisuutta ja meren läheisyyttä, tarjoten tasapainon rannikkoelämän, vapaa-ajan ja dynaamisen kaupunkikulttuurin välillä. Fuengirola on täydellinen paikka niille, jotka etsivät auringon täyttämää, energistä elämää Costa del Solilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 121 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27245365-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Sauna
Kuntosali
Kodinhoitohuone
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,645 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€55,363 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,140/year (€178/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,496
Fuengirola keskim.
~€4,971
Ero
-30%
Tietoa alueesta Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 423,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,118. Total estimated costs come to approximately EUR 55,313.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 423,000, a 60% mortgage would be EUR 253,800, requiring a deposit of EUR 169,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1340. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 121 m²
- Energiatodistus
- G


