Penthouse 2 slaapkamer - Los Pacos, Fuengirola
Los Pacos, Fuengirola · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers121 m²
Beschrijving
Dit exclusieve project biedt eigentijdse flats met twee slaapkamers en twee badkamers, ontworpen met een intelligente indeling die comfort en functionaliteit maximaliseert. De woon-eetkamer is geïntegreerd met een volledig ingerichte en uitgeruste open keuken, waardoor een open en lichte ruimte ontstaat die ideaal is om van het dagelijks leven te genieten. Bovendien beschikt elke woning over een privéparkeerplaats. BUITENRUIMTES Het complex heeft gemeenschappelijke ruimtes die je uitnodigen om te ontspannen en te genieten van het buitenleven: zwembad, solarium, chill out-ruimte en grote groene zones die je in staat stellen om de verbinding te verbreken zonder je huis te verlaten. Dit alles in een volledig afgesloten urbanisatie, met unieke voetgangerstoegang en CCTV-controle, zowel bij de hoofdingang als bij de toegang voor voertuigen. BINNENRUIMTES De woningen onderscheiden zich door de kwaliteit van hun afwerking en een indeling die elke vierkante meter optimaal benut. Grote ramen, zorgvuldig geselecteerde materialen en comfortabele ruimtes die warmte en moderniteit brengen in elke hoek van het huis. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Naast de buitenruimtes biedt dit wooncomplex exclusieve faciliteiten zoals een fitnessruimte, sauna en gemeenschappelijke wasserette, ontworpen om je dagelijkse leven comfortabeler en gezonder te maken. Alles binnen handbereik, zonder het complex te verlaten.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 121 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 2018 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27245365-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Parkeren
Sauna
Fitnessruimte
Bijkeuken
Fitnessruimte
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Pacos, Fuengirola · 36.5685, -4.6154
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,645 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,118 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€55,363 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€2,140/year (€178/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,496
Fuengirola gem.
~€4,971
Versch.
-30%
Over Los Pacos, Fuengirola
Fuengirola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 423,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,118. Total estimated costs come to approximately EUR 55,313.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 423,000, a 60% mortgage would be EUR 253,800, requiring a deposit of EUR 169,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1340. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Los Pacos. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Los Pacos can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Energiecertificaat
- G
