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Appartement 2 chambres - Torreblanca del Sol, Fuengirola

Torreblanca, Fuengirola · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain107 m²

Description

Este proyecto residencial de obra nueva en Fuengirola, Málaga, ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida equilibrado entre la vibrante vida urbana y la tranquilidad del mar y la montaña. Con 36 apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, este complejo se alza en una ubicación elevada que brinda impresionantes vistas panorámicas al Mar Mediterráneo. Diseñado para quienes buscan comodidad y modernidad, cada vivienda cuenta con espacios abiertos, luminosos y generosas terrazas que permiten disfrutar de la belleza del entorno en todo momento del día. EXTERIORES El diseño exterior del complejo destaca por su integración con el entorno natural, aprovechando su posición elevada para maximizar las vistas al mar. Las generosas terrazas, que se asemejan a miradores privados, permiten a los residentes disfrutar de la inmensidad del Mediterráneo y de los paisajes circundantes. Los jardines cuidadosamente diseñados y las zonas de relax ofrecen un ambiente sereno, ideal para desconectar y disfrutar del clima cálido de la Costa del Sol. Además, el complejo incorpora energías renovables, con sistemas de captación de energía solar para agua caliente y preinstalaciones para cargadores de vehículos eléctricos, subrayando su compromiso con la sostenibilidad. INTERIORES Los interiores de los apartamentos están diseñados con un enfoque en la funcionalidad y la luminosidad. Los salones-comedor, abiertos y ventilados, se llenan de luz natural gracias a los grandes ventanales que conectan con las terrazas, creando una sensación de continuidad entre el interior y el exterior. Los espacios han sido cuidadosamente distribuidos para maximizar el bienestar, con materiales de alta calidad y acabados modernos que reflejan la elegancia y el confort. Los dormitorios, amplios y acogedores, están pensados para ofrecer un refugio de descanso, mientras que los baños y cocinas están equipados con lo último en diseño y tecnología para garantizar una experiencia de vida contemporánea y placentera. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar el bienestar y la relajación de sus residentes. Entre ellas se encuentran una elegante zona lounge, ideal para socializar o simplemente relajarse, y dos piscinas, una exclusiva para adultos y otra para niños, rodeadas de áreas ajardinadas que invitan al descanso. El complejo también cuenta con una sala común para reuniones lúdicas, perfecta para eventos sociales o encuentros informales. Estos espacios, combinados con la serenidad del entorno y las vistas al mar, hacen de este residencial un lugar donde cada día se puede disfrutar de la vida al máximo. FUENGIROLA Fuengirola, en la Costa del Sol, es un destino turístico vibrante con playas doradas y una vida urbana animada. Sus extensas playas, como la Playa de Los Boliches y la Playa de Fuengirola, son un imán para los amantes del sol y los deportes acuáticos. El turismo en Fuengirola se centra en sus playas, su paseo marítimo lleno de vida y su amplia oferta de entretenimiento, que incluye parques temáticos, mercados y festivales culturales. El estilo de vida en Fuengirola es dinámico y cosmopolita. Los residentes y turistas disfrutan de una vida activa, con una gran variedad de restaurantes, bares y comercios. La comunidad valora la diversidad cultural y la riqueza del entorno marítimo. Fuengirola ofrece un equilibrio entre turismo costero, entretenimiento y una amplia gama de actividades, siendo un lugar atractivo para quienes buscan la vitalidad de la vida en la Costa del Sol.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable107 m²
Étage1 / 4
Certificat énergétiqueG
Référence65372408-05

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Terrasse
Jardin
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Torreblanca, Fuengirola · 36.5766, -4.6112


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,875
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,143
Comunidad€115/mo
IBI€770/yr
Total~€55,618 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,150/year (€179/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,972

Fuengirola moy.

~€4,971

Diff.

-20%


À propos de Torreblanca, Fuengirola

Fuengirola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 425,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,143. Total estimated costs come to approximately EUR 55,568.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 425,000, a 60% mortgage would be EUR 255,000, requiring a deposit of EUR 170,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1346. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Torreblanca del Sol. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Torreblanca del Sol can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€425,000€3,972/m²

Ref: 65372408-05

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
107
Certificat énergétique
G
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