Wohnung 2 Schlafzimmer - Torreblanca del Sol, Fuengirola
Torreblanca, Fuengirola · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer107 m²
Beschreibung
Diese neue Wohnanlage in Fuengirola, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Lebensstil zu genießen, der zwischen dem pulsierenden Stadtleben und der Ruhe des Meeres und der Berge ausgewogen ist. Der Komplex mit 36 Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Jede Wohnung ist für diejenigen konzipiert, die Komfort und Modernität suchen, und verfügt über helle, offene Wohnräume und großzügige Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu jeder Tageszeit zu genießen. AUSSENBEREICHE Das Außendesign des Komplexes zeichnet sich durch seine Integration in die natürliche Umgebung aus und nutzt die erhöhte Lage, um den Meerblick zu maximieren. Großzügige Terrassen, die privaten Veranden ähneln, erlauben es den Bewohnern, die Unermesslichkeit des Mittelmeers und der umliegenden Landschaften zu genießen. Die sorgfältig angelegten Gärten und Entspannungsbereiche bieten eine ruhige Umgebung, die ideal ist, um sich zu entspannen und das warme Klima der Costa del Sol zu genießen. Darüber hinaus ist der Komplex mit erneuerbaren Energien ausgestattet, mit Solaranlagen für die Warmwasseraufbereitung und Vorinstallationen für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, was sein Engagement für Nachhaltigkeit unterstreicht. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen wurden mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Helligkeit gestaltet. Die offenen und luftigen Wohn- und Esszimmer sind dank der großen Fenster, die mit den Terrassen verbunden sind, von natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein Gefühl der Kontinuität zwischen drinnen und draußen. Die Räume wurden sorgfältig verteilt, um das Wohlbefinden zu maximieren, mit hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen, die Eleganz und Komfort widerspiegeln. Die geräumigen und einladenden Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie einen erholsamen Rückzugsort bieten, während die Bäder und Küchen mit dem neuesten Design und der neuesten Technologie ausgestattet sind, um ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnerlebnis zu gewährleisten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie das Wohlbefinden und die Entspannung der Bewohner fördern. Dazu gehören ein eleganter Lounge-Bereich, ideal für geselliges Beisammensein oder einfach nur zum Entspannen, und zwei Swimmingpools, einer ausschließlich für Erwachsene und einer für Kinder, umgeben von Landschaftsbereichen, die zum Entspannen einladen. Die Anlage verfügt auch über einen Gemeinschaftsraum, der für gesellschaftliche Veranstaltungen oder informelle Treffen genutzt werden kann. Diese Räumlichkeiten in Verbindung mit der Ruhe der Umgebung und dem Meerblick machen diese Wohnanlage zu einem Ort, an dem man das Leben jeden Tag in vollen Zügen genießen kann. FUENGIROLA Fuengirola an der Costa del Sol ist ein pulsierendes Touristenziel mit goldenen Stränden und einem lebhaften Stadtleben. Seine langen Strände, wie der Playa de Los Boliches und der Playa de Fuengirola, sind ein Magnet für Sonnenanbeter und Wassersportler. Der Tourismus in Fuengirola konzentriert sich auf die Strände, die belebte Promenade und das breite Unterhaltungsangebot, zu dem Themenparks, Märkte und Kulturfestivals gehören. Der Lebensstil in Fuengirola ist dynamisch und kosmopolitisch. Einwohner und Touristen genießen einen aktiven Lebensstil mit einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Geschäften. Die Gemeinde schätzt die kulturelle Vielfalt und den Reichtum der maritimen Umgebung. Fuengirola bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, Unterhaltung und einem breiten Spektrum an Aktivitäten und ist damit ein attraktiver Ort für alle, die das pulsierende Leben an der Costa del Sol suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Etage | 1 / 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 65372408-05 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Terrasse
Garten
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Torreblanca, Fuengirola · 36.5766, -4.6112
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,150/year (€179/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,972
Fuengirola Durchschn.
~€4,971
Diff.
-20%
Über Torreblanca, Fuengirola
Fuengirola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 425,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,143. Total estimated costs come to approximately EUR 55,568.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 425,000, a 60% mortgage would be EUR 255,000, requiring a deposit of EUR 170,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1346. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Fuengirola; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Torreblanca del Sol. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Fuengirola has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Torreblanca del Sol can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 107 m²
- Energieausweis
- G


