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Penthouse 2 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain121 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una selección de 29 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades de los más exigentes. Las opciones incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la costa, ya que se encuentra a tan solo 2 km del mar, permitiendo un acceso rápido y sencillo a las playas. Además, el aeropuerto más cercano está a 32 km, facilitando las conexiones para los viajeros frecuentes. Las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico, garantizando durabilidad y estilo, y cuentan con videoportero para mayor seguridad. Todas las propiedades disponen de electrodomésticos modernos y aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Con una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños, estas viviendas son perfectas para familias o parejas que buscan un espacio acogedor y funcional. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Guardamar del Segura están diseñados para ofrecer un entorno agradable y relajante. Las viviendas cuentan con terrazas, proporcionando un espacio al aire libre donde disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de vistas espectaculares y de la brisa marina. La ubicación estratégica facilita el acceso a las playas cercanas, ideales para actividades al aire libre y momentos de ocio. Además, la distancia de 32 km al aeropuerto asegura una conexión rápida para aquellos que viajan con frecuencia. El diseño exterior de las viviendas complementa el entorno natural, creando un equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza. Las terrazas son el lugar ideal para disfrutar de cenas al aire libre o simplemente relajarse al final del día, aprovechando al máximo la luz natural y el clima templado de la región. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de Guardamar del Segura está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Con una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños, cada espacio está optimizado para el bienestar de sus residentes. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener, mientras que el aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria y permitiendo disfrutar de un hogar completamente funcional desde el primer día. El videoportero añade un nivel adicional de seguridad, proporcionando tranquilidad a los residentes. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un espacio acogedor y moderno, ideal para familias o parejas que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una amplia gama de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Entre las instalaciones disponibles se encuentran una pista de pádel, perfecta para los amantes del deporte, y áreas ajardinadas que proporcionan un entorno verde y relajante. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, la piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Para mayor comodidad, el residencial cuenta con un garaje comunitario, asegurando un espacio seguro para los vehículos. Los más pequeños también tienen su espacio en el parque infantil, donde pueden jugar y socializar en un entorno seguro. Estas instalaciones hacen de este residencial un lugar ideal para disfrutar de una vida activa y social. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable121 m²
Étage8
Certificat énergétiqueG
Référence82647897-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Ascenseur
Salle de sport
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Jardin
Parking
Salle de sport

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,175
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,385
Comunidad€115/mo
IBI€580/yr
Total~€58,160 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€580/yr

€48/month

Total€1,960/year (€163/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,678

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+12%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 445,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,385. Total estimated costs come to approximately EUR 58,110.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 445,000, a 60% mortgage would be EUR 267,000, requiring a deposit of EUR 178,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1409. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€445,000€3,678/m²

Ref: 82647897-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
121
Certificat énergétique
G
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