Penthouse 2 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
Detta bostadskomplex erbjuder ett urval av 32 bostäder designade för att tillfredsställa de mest krävande behoven. Alternativen inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, var och en noggrant designad för att maximera komfort och funktionalitet. Läget är idealiskt för dem som vill njuta av kusten, eftersom det ligger bara 2 km från havet, vilket ger snabb och enkel tillgång till stränderna. Dessutom ligger den närmaste flygplatsen 32 km bort, vilket underlättar för frekventa resenärer. Bostäderna är utrustade med porslinsgolv, vilket garanterar hållbarhet och stil, och har videoporttelefon för ökad säkerhet. Alla fastigheter har moderna vitvaror och luftkonditionering, vilket säkerställer en bekväm miljö året runt. Med en planlösning som inkluderar två sovrum och två badrum är dessa bostäder perfekta för familjer eller par som söker ett mysigt och funktionellt utrymme. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadskomplex är designade för att erbjuda en trevlig och avkopplande miljö. Bostäderna har terrasser som ger ett utomhusutrymme där man kan njuta av medelhavsklimatet. Närheten till havet, bara 2 km bort, ger möjlighet till spektakulära vyer och havsbris. Det strategiska läget underlättar tillgången till närliggande stränder, idealiska för utomhusaktiviteter och fritid. Dessutom säkerställer avståndet på 32 km till flygplatsen en snabb anslutning för dem som reser ofta. Bostädernas exteriöra design kompletterar den naturliga miljön och skapar en perfekt balans mellan modernitet och natur. Terrasserna är den perfekta platsen för att njuta av middagar utomhus eller bara koppla av i slutet av dagen, och dra nytta av det naturliga ljuset och det milda klimatet i regionen. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna i detta bostadskomplex i Guardamar del Segura är designad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Med en planlösning som inkluderar två sovrum och två badrum är varje utrymme optimerat för invånarnas välbefinnande. Porslinsgolv ger en touch av elegans och är lätt att underhålla, medan luftkonditioneringen säkerställer en behaglig miljö året runt. Bostäderna är utrustade med moderna vitvaror, vilket underlättar vardagen och låter dig njuta av ett fullt fungerande hem från första dagen. Videoporttelefonen ger en extra säkerhetsnivå, vilket ger invånarna sinnesro. Varje detalj har noggrant övervägts för att skapa ett mysigt och modernt utrymme, idealiskt för familjer eller par som söker ett hem i ett privilegierat läge. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet erbjuder ett brett utbud av gemensamma områden designade för alla invånares njutning. Bland de tillgängliga faciliteterna finns en padelbana, perfekt för sportälskare, och grönområden som ger en grön och avkopplande miljö. Invånarna kan hålla sig aktiva i det gemensamma gymmet, utrustat med allt som behövs för en komplett träning. Dessutom är den gemensamma poolen idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. För extra bekvämlighet har bostadskomplexet ett gemensamt garage, vilket säkerställer en säker plats för fordonen. De små har också sitt eget utrymme i lekparken, där de kan leka och umgås i en säker miljö. Dessa faciliteter gör detta bostadskomplex till en idealisk plats för att njuta av ett aktivt och socialt liv.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82647897-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Hiss
Gym
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Trädgård
Parkering
Gym
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €580/yr |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€580/yr
€48/month
Total€1,960/year (€163/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,678
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+12%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 445,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,385. Total estimated costs come to approximately EUR 58,110.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 445,000, a 60% mortgage would be EUR 267,000, requiring a deposit of EUR 178,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1409. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- G


