1 / 11

Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet121 m²

Kuvaus

Viehättävässä Guardamar del Seguran kaupungissa sijaitseva asuinkompleksi tarjoaa 29 kotia, jotka on suunniteltu vastaamaan vaativimpienkin ostajien tarpeisiin. Vaihtoehtoihin kuuluvat huoneistot, pohjakerroksen asunnot ja kattohuoneistot, jotka kaikki on huolellisesti suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja toimivuus. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat nauttia rannikosta, sillä se on vain 2 km:n päässä merestä, mikä mahdollistaa nopean ja helpon pääsyn rannoille. Lisäksi lähin lentokenttä on 32 km:n päässä, mikä helpottaa yhteyksiä usein matkustaville. Kodeissa on posliinilaattalattiat, jotka takaavat kestävyyden ja tyylikkyyden, ja niissä on videopuhelin lisäturvallisuuden takaamiseksi. Kaikissa kiinteistöissä on modernit kodinkoneet ja ilmastointi, jotka takaavat mukavan ympäristön ympäri vuoden. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisun ansiosta nämä kodit sopivat täydellisesti perheille tai pariskunnille, jotka etsivät viihtyisää ja toimivaa tilaa. ULKOPIILOT Tämän Guardamar del Segurassa sijaitsevan asuinkompleksin ulkopinnat on suunniteltu tarjoamaan miellyttävä ja rentouttava ympäristö. Kodeissa on terassit, jotka tarjoavat ulkotilan nauttia Välimeren ilmastosta. Meren läheisyys, vain 2 km, mahdollistaa upeat näkymät ja virkistävän merituulen. Strateginen sijainti tarjoaa helpon pääsyn läheisille rannoille, jotka ovat ihanteellisia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Lisäksi 32 km:n etäisyys lentokentälle takaa nopeat yhteydet usein matkustaville. Talojen ulkoasu täydentää luonnonläheisyyttä ja luo täydellisen tasapainon modernin ja luonnon välillä. Terassit ovat ihanteellinen paikka nauttia ulkoilmaillallisesta tai vain rentoutua päivän päätteeksi hyödyntäen luonnonvaloa ja alueen leutoa ilmastoa. SISÄTILAT Tämän Guardamar del Segurassa sijaitsevan asuinkompleksin asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja toimivuutta. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisun ansiosta jokainen tila on optimoitu asukkaiden hyvinvointia ajatellen. Posliinilaattalattiat lisäävät eleganssia ja ovat helppohoitoisia, kun taas ilmastointi takaa miellyttävän ympäristön ympäri vuoden. Kodit on varustettu moderneilla laitteilla, jotka helpottavat arkea ja antavat sinun nauttia täysin toimivasta kodista ensimmäisestä päivästä lähtien. Videopuhelin lisää ylimääräisen turvallisuuskerroksen ja tarjoaa mielenrauhaa asukkaille. Jokainen yksityiskohta on huolellisesti harkittu, jotta luotaisiin viihtyisä ja moderni tila, joka sopii erinomaisesti perheille tai pariskunnille, jotka etsivät kotia ensiluokkaiselta sijainnilta. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi tarjoaa laajan valikoiman yhteisiä tiloja, jotka on suunniteltu kaikkien asukkaiden iloksi. Käytettävissä oleviin palveluihin kuuluvat muun muassa padel-tenniskenttä, joka sopii täydellisesti urheilun harrastajille, sekä maisemoidut puutarhat, jotka tarjoavat vehreän ja rentouttavan ympäristön. Asukkaat voivat pysyä aktiivisina yhteisessä kuntosalissa, joka on varustettu kaikella tarvittavalla täydelliseen treeniin. Lisäksi yhteinen uima-allas on ihanteellinen viilentymiseen kuumina kesäpäivinä. Lisämukavuutta varten kompleksissa on yhteinen autotalli, joka takaa turvallisen tilan ajoneuvoille. Pienillä lapsilla on myös oma tilansa leikkikentällä, jossa he voivat leikkiä ja seurustella turvallisessa ympäristössä. Nämä tilat tekevät tästä asuinkompleksista ihanteellisen paikan nauttia aktiivisesta ja sosiaalisesta elämäntyylistä. GUARDAMAR DEL SEGURA Costa Blancalla sijaitseva Guardamar del Segura on tunnettu laajoista hienoista hiekkarannoistaan ​​ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat ihanteellisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun, kun taas sen dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun maiseman. Guardamarin matkailu keskittyy sen rantoihin ja luontoon, joka sopii täydellisesti patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Elämän

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala121 m²
Kerros8
EnergiatodistusG
Viite82647897-03

Varustelu

Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Hissi
Kuntosali
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Pysäköinti
Kuntosali

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,175
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,385
Comunidad€115/mo
IBI€580/yr
Total~€58,160 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€580/yr

€48/month

Total€1,960/year (€163/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,678

Guardamar del Segura keskim.

~€3,293

Ero

+12%


Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 445,000, you will pay 10% IVA (EUR 44,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,385. Total estimated costs come to approximately EUR 58,110.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 445,000, a 60% mortgage would be EUR 267,000, requiring a deposit of EUR 178,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1409. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€445,000€3,678/m²

Ref: 82647897-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
121
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall