Appartement 2 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain96 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo residencial ofrece una selección de 26 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada vivienda está equipada con características de alta calidad. La proximidad al mar, a tan solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares. Además, la cercanía al aeropuerto, a 38 km, facilita el acceso para quienes viajan con frecuencia. Este residencial es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la belleza de la Costa Blanca. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Guardamar del Segura están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas y jardines privados, perfectos para relajarse al aire libre. Además, el residencial ofrece la posibilidad de disfrutar de un solárium, ideal para tomar el sol en un entorno privado. La ubicación a solo 2 km del mar permite disfrutar de paseos por la playa y actividades acuáticas. La presencia de zonas ajardinadas comunitarias añade un toque de verdor y frescura al entorno, creando un espacio armonioso y natural. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la comodidad y la funcionalidad. Los apartamentos, bajos y áticos ofrecen opciones de 2 y 3 dormitorios, así como 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. El interior de cada propiedad está equipado con aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, mientras que los electrodomésticos modernos facilitan la vida diaria. El suelo cerámico añade un toque de elegancia y es fácil de mantener. Además, la posibilidad de cargar vehículos eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que incluyen una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las áreas ajardinadas ofrecen un espacio tranquilo para pasear o relajarse, fomentando un ambiente de comunidad y bienestar. Estas instalaciones están diseñadas para complementar el estilo de vida de los residentes, proporcionando espacios para el ocio y el descanso. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 96 m² |
| Étage | 2 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86401457-01 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Ascenseur
Climatisation
Local de stockage
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0538, -0.6769
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,385 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,618 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€39,603 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,650/year (€138/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,115
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-5%
À propos de El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 299,000, you will pay 10% IVA (EUR 29,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,618. Total estimated costs come to approximately EUR 39,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,000, a 60% mortgage would be EUR 179,400, requiring a deposit of EUR 119,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 947. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 96 m²
- Certificat énergétique
- G


