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Penthouse 2 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain79 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 12 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo, el residencial se encuentra a solo 4 km del mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido de las olas. Además, su proximidad al aeropuerto, a 38 km, facilita el acceso a conexiones internacionales. Cada vivienda está equipada con comodidades modernas, asegurando una experiencia de vida confortable y sofisticada. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las plantas bajas ofrecen jardines privados, ideales para crear un oasis personal, mientras que los áticos disponen de solariums que permiten disfrutar de vistas panorámicas. Todas las viviendas incluyen terrazas, perfectas para relajarse al aire libre. La ubicación, a solo 4 km del mar, garantiza que la playa esté siempre al alcance, proporcionando un entorno ideal para los amantes del mar y el sol. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con atención al detalle y equipamiento de alta calidad. Todas las propiedades vienen amuebladas, lo que facilita la mudanza y el inicio de una nueva vida. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad. Además, cuentan con aire acondicionado para asegurar el confort en todas las estaciones. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que los electrodomésticos incluidos hacen que la cocina esté lista para su uso desde el primer día. La distribución interna ofrece opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial está diseñado para ofrecer una experiencia de vida completa, con una variedad de zonas comunes que enriquecen el día a día de sus residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y relajante, perfecto para paseos tranquilos. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Para los más pequeños, el área de juegos infantiles ofrece un espacio seguro y divertido. Además, los entusiastas del deporte pueden disfrutar de un mini golf, añadiendo una opción de ocio activa dentro del mismo complejo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable79 m²
Étage2 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence26793113-06

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Proche du golf
Sécurité
Volets électriques

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,865
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,037
Comunidad€115/mo
IBI€330/yr
Total~€33,502 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€330/yr

€28/month

Total€1,710/year (€143/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,177

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

-4%


À propos de El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 251,000, you will pay 10% IVA (EUR 25,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,037. Total estimated costs come to approximately EUR 33,452.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 251,000, a 60% mortgage would be EUR 150,600, requiring a deposit of EUR 100,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 795. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€251,000€3,177/m²

Ref: 26793113-06

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
79
Certificat énergétique
G
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