Kattoterassihuoneisto 2 makuuhuoneen - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Viehättävässä Guardamar del Seguran kaupungissa sijaitseva eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa 12 kohdetta, mukaan lukien asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja. Välimeren elämäntyyliä etsiville suunniteltu kompleksi sijaitsee vain 4 km:n päässä merestä, joten asukkaat voivat nauttia merituulesta ja aaltojen äänestä. Läheisyys 38 km:n päässä sijaitsevaan lentokenttään helpottaa kansainvälisten yhteyksien käyttöä. Jokainen koti on varustettu moderneilla mukavuuksilla, jotka takaavat mukavan ja hienostuneen asumiskokemuksen. ULKOPIILOT Kiinteistöissä on ulkotiloja, jotka on suunniteltu maksimoimaan Välimeren ilmaston nautinto. Pohjakerroksen asunnoissa on omat puutarhat, jotka sopivat täydellisesti henkilökohtaisen keitaan luomiseen, kun taas kattohuoneistoissa on aurinkoterassit panoraamanäkymillä. Kaikissa kodeissa on terassit, jotka sopivat täydellisesti rentoutumiseen ulkona. Sijainti vain 4 km:n päässä merestä takaa, että ranta on aina helposti saavutettavissa, mikä tarjoaa ihanteellisen ympäristön auringon ja meren ystäville. SISÄPIILOT Talojen sisätilat on suunniteltu yksityiskohtia myöten ja korkealaatuisilla kalusteilla ja varusteilla. Kaikki asunnot ovat kalustettuja, mikä helpottaa muuttoa ja uuden elämän alkua. Posliinilaattalattia tuo ripauksen eleganssia ja kestävyyttä. Ilmastointi varmistaa mukavuuden kaikkina vuodenaikoina. Sähkökaihtimet ja video-ovipuhelin lisäävät mukavuutta ja turvallisuutta. Kiinteät vaatekaapit optimoivat säilytystilan, ja mukana tulevien kodinkoneiden ansiosta keittiö on käyttövalmis ensimmäisestä päivästä lähtien. Sisätilojen pohjaratkaisu tarjoaa 2 tai 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, jotka mukautuvat erilaisiin perheiden tarpeisiin. YHTEISET TILAT Asuntokompleksi on suunniteltu tarjoamaan kokonaisvaltainen asumiskokemus, ja siinä on erilaisia yhteisiä tiloja, jotka rikastuttavat asukkaiden jokapäiväistä elämää. Yhteiset puutarhat tarjoavat vehreän ja rentouttavan ympäristön, joka sopii täydellisesti leppoisille kävelyretkille. Yhteinen uima-allas on ihanteellinen viilentymiseen lämpiminä kesäpäivinä. Lapsille leikkikenttä tarjoaa turvallisen ja hauskan tilan. Lisäksi urheilun harrastajat voivat nauttia minigolfista, joka lisää aktiivisen vapaa-ajanviettomahdollisuuden samassa kompleksissa. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura Costa Blancalla tunnetaan laajoista hienoista hiekkarannoistaan ja luonnonläheisestä ympäristöstään. Sen rannat, kuten Playa Centro ja Playa de la Roqueta, sopivat ihanteellisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun, kun taas sen dyynit ja mäntymetsät muodostavat suojellun maiseman. Guardamarin matkailu keskittyy sen rantoihin ja luontoon, jotka ovat ihanteellisia patikointiin ja lintujen tarkkailuun Guardamarin dyynien luonnonpuistossa. Elämäntapa Guardamarissa on rento ja lähellä merta. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rauhallisesta elämästä, ja tarjolla on laaja valikoima kulinaarisia vaihtoehtoja, jotka perustuvat mereneläviin ja tyypillisiin alueellisiin ruokiin. Yhteisö arvostaa luontoa ja edistää ulkoilua. Guardamar del Segura tarjoaa tasapainon rannikkomatkailun, luonnon ja rauhallisen merenrantaelämän välillä, houkutellen niitä, jotka etsivät rauhaa luonnonkauniissa ympäristössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26793113-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Hissi
Kalustettu
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,037 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€33,502 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,710/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,177
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-4%
Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 251,000, you will pay 10% IVA (EUR 25,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,037. Total estimated costs come to approximately EUR 33,452.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 251,000, a 60% mortgage would be EUR 150,600, requiring a deposit of EUR 100,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 795. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G


