Penthouse 2 sovrum - EL RASO, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Guardamar del Segura, erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av fastigheter som inkluderar lägenheter, bottenvåningar och penthouses. Designat för dem som söker en medelhavslivsstil, ligger området bara 4 km från havet, vilket gör att du kan njuta av havsbrisen och ljudet av vågorna. Dessutom gör närheten till flygplatsen, 38 km bort, det enkelt att få tillgång till internationella förbindelser. Varje bostad är utrustad med moderna bekvämligheter, vilket säkerställer en bekväm och sofistikerad livsstil. UTOMHUSOMRÅDEN Fastigheterna har utomhusområden designade för att maximera njutningen av medelhavsklimatet. Bottenvåningarna erbjuder privata trädgårdar, perfekta för att skapa en personlig oas, medan penthouses har solterrasser som ger panoramautsikt. Alla bostäder inkluderar terrasser, perfekta för att koppla av utomhus. Platsen, bara 4 km från havet, garanterar att stranden alltid är inom räckhåll, vilket ger en idealisk miljö för havs- och solälskare. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med uppmärksamhet på detaljer och utrustning av hög kvalitet. Alla fastigheter är möblerade, vilket underlättar flytten och starten på ett nytt liv. Golv i porslinskakel ger en touch av elegans och hållbarhet. Dessutom finns luftkonditionering för att säkerställa komfort under alla årstider. Elektriska persienner och videoporttelefon ger en extra nivå av bekvämlighet och säkerhet. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet, medan inkluderade vitvaror gör köket redo att användas från första dagen. Den interna planlösningen erbjuder alternativ med 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, anpassade till olika familjebehov. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadsområdet är designat för att erbjuda en komplett livsstilsupplevelse, med en mängd gemensamma utrymmen som berikar de boendes vardag. De gemensamma trädgårdarna ger en grön och avkopplande miljö, perfekt för lugna promenader. Den gemensamma poolen är idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. För de små erbjuder lekplatsen en säker och rolig plats. Dessutom kan sportentusiaster njuta av en runda minigolf, vilket ger en aktiv fritidsmöjlighet inom området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26793113-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Nära golfbana
Säkerhet
Elektriska persienner
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,865 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,037 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€33,502 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,710/year (€143/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,177
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-4%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 251,000, you will pay 10% IVA (EUR 25,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,037. Total estimated costs come to approximately EUR 33,452.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 251,000, a 60% mortgage would be EUR 150,600, requiring a deposit of EUR 100,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 795. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G


