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Appartement 2 chambres - Agua Marina, Mijas

Agua Marina, Mijas · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain103 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 22 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado, cada vivienda ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con impresionantes vistas al mar, lo que añade un toque especial a la experiencia de vivir aquí. La proximidad al mar, a solo 1 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la playa. Además, el aeropuerto se encuentra a solo 30 km, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Las Lagunas de Mijas está diseñado para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Las propiedades incluyen jardines privados, perfectos para disfrutar de momentos de tranquilidad o para actividades al aire libre. Las terrazas amplias proporcionan un espacio adicional para relajarse y admirar las vistas al mar. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite disfrutar de actividades acuáticas y de la belleza natural de la costa. La ubicación estratégica también ofrece fácil acceso a rutas de senderismo y ciclismo, ideales para los amantes de la naturaleza. INTERIORES Cada propiedad en este residencial está equipada con características modernas que garantizan comodidad y estilo. Los suelos de gres aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, lo que facilita la vida diaria. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. Además, el videoportero proporciona seguridad y tranquilidad a los residentes. La distribución de las propiedades varía entre 2, 3 y 4 dormitorios, todos con 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio verde para relajarse y disfrutar del entorno natural. El gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida activo y saludable. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Además, el garaje comunitario y el aparcamiento ofrecen comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable103 m²
Étage2 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence58894811-04

Équipements

Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Salle de sport
Placards intégrés
Ceramic floors
Visiophone
Proche de la plage
Sécurité

Distances et environs

🏖
Plage
1 km (Cala de Mijas)
🛒
Supermarché
5 min drive
✈️
Aéroport
25 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Emplacement sur la carte

Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,453
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,729
Comunidad€110/mo
IBI€760/yr
Total~€61,782 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€760/yr

€63/month

Total€2,080/year (€173/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,597

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

-10%


À propos de Agua Marina, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs for this EUR 473,500 apartment?
As a new build, you pay 10% IVA (EUR 47,350) and 1.5% stamp duty (EUR 7,103). Notary fees run about EUR 850, land registry about EUR 550, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 5,730. The estimated additional cost is approximately EUR 61,583 above the asking price.
What mortgage deposit would I need as a non-resident buyer?
Non-residents typically need a 30-40% deposit. For this EUR 473,500 apartment, that means between EUR 142,050 and EUR 189,400. Spanish banks currently offer variable rates of 3.5-4.5% for non-resident mortgages with terms up to 20-25 years.
What are the monthly running costs?
Estimated annual IBI (council tax) for a new apartment in Mijas is EUR 400-700. Community fees for a 22-unit complex typically range from EUR 50 to EUR 90 per month, covering pool, gym, gardens, and lift maintenance. Utility bills depend on usage and time of year.
How do I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka, your assigned agent, to arrange an in-person or video viewing. Viewings can be booked seven days a week. We can also provide additional floor plans and specifications on request.
Does this area have good rental potential?
Agua Marina benefits from strong holiday rental demand given its coastal location near Cala de Mijas beach. Two-bedroom apartments with communal pool are popular with couples and small families visiting the Costa del Sol. The proximity to Fuengirola and Malaga airport adds to the appeal for short-term lets.
What steps are involved in buying new-build property in Spain?
First, obtain your NIE (foreigner tax number). Then pay a reservation fee, typically EUR 3,000-6,000, to hold the property. Within 30 days you sign an arras contract and pay a 10% deposit. For new builds, stage payments may apply during construction. The final balance is paid at the notary when the property is delivered and the deed registered.

Price

€473,500€4,597/m²

Ref: 58894811-04

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
103
Certificat énergétique
G
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