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Appartement 4 chambres - Agua Marina, Mijas

Agua Marina, Mijas · Malaga

4 Chambres3 Salles de bain103 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 22 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado, cada vivienda ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con impresionantes vistas al mar, lo que añade un toque especial a la experiencia de vivir aquí. La proximidad al mar, a solo 1 km de distancia, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la playa. Además, el aeropuerto se encuentra a solo 30 km, facilitando el acceso para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Las Lagunas de Mijas está diseñado para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Las propiedades incluyen jardines privados, perfectos para disfrutar de momentos de tranquilidad o para actividades al aire libre. Las terrazas amplias proporcionan un espacio adicional para relajarse y admirar las vistas al mar. La cercanía al mar, a solo 1 km, permite disfrutar de actividades acuáticas y de la belleza natural de la costa. La ubicación estratégica también ofrece fácil acceso a rutas de senderismo y ciclismo, ideales para los amantes de la naturaleza. INTERIORES Cada propiedad en este residencial está equipada con características modernas que garantizan comodidad y estilo. Los suelos de gres aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, lo que facilita la vida diaria. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. Además, el videoportero proporciona seguridad y tranquilidad a los residentes. La distribución de las propiedades varía entre 2, 3 y 4 dormitorios, todos con 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio verde para relajarse y disfrutar del entorno natural. El gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida activo y saludable. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Además, el garaje comunitario y el aparcamiento ofrecen comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres4
Salles de bain3
Surface habitable103 m²
Étage2 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence58894811-05

Équipements

Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Salle de sport
Placards intégrés
Ceramic floors
Visiophone
Proche de la plage
Sécurité

Distances et environs

🏖
Plage
1 km (Cala de Mijas)
🛒
Supermarché
5 min drive
✈️
Aéroport
25 min (Malaga AGP)
Golf
10 min drive

Emplacement sur la carte

Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€69,817
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,346
Comunidad€110/mo
IBI€970/yr
Total~€79,213 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€970/yr

€81/month

Total€2,290/year (€191/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,894

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+16%


À propos de Agua Marina, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs on this EUR 607,100 apartment in Agua Marina?
For this new-build property, you pay 10% IVA (EUR 60,710) plus 1.5% stamp duty (EUR 9,107). Notary fees are approximately EUR 1,000, land registry around EUR 700, and legal fees at 1% plus VAT come to EUR 7,346. Budget about EUR 78,863 in additional costs.
How much deposit do non-residents need for a mortgage?
Non-resident buyers typically finance 60-70% of the purchase price. On EUR 607,100, expect a deposit of EUR 182,130 to EUR 242,840. Variable mortgage rates for non-residents currently range between 3.5% and 4.5% in Spain.
What are the estimated running costs?
Annual IBI in Mijas for a new apartment is typically EUR 400-700. Community fees for a complex with pool, gym, and lift are estimated at EUR 60-100 per month. These figures are estimates and the actual amounts will be confirmed once the community is formally established.
Can I arrange a viewing of this property?
Yes, contact our agent Aino-Kaisa Lonka to book an in-person visit or a live video tour. We can accommodate viewings throughout the week by appointment and provide detailed floor plans and specification sheets.
Is there rental demand for 4-bedroom apartments in this area?
Four-bedroom apartments near the beach in Mijas attract family groups during the summer holiday season. The Costa del Sol draws visitors year-round, and larger properties command higher nightly rates. The communal pool and proximity to Fuengirola add to the letting appeal.
How does the buying process work for new-build homes in Andalusia?
After obtaining your NIE, you pay a reservation deposit to secure the property. An arras contract follows within 30 days, with a 10% deposit. For new builds still under construction, stage payments may be required before completion. The final deed is signed at the notary, and the property is then registered at the land registry.

Price

€607,100€5,894/m²

Ref: 58894811-05

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
103
Certificat énergétique
G
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