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Appartement 1 chambres - Cerros del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

1 Chambres1 Salles de bain56 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades. Con un total de 51 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos y viviendas en planta baja. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, con vistas al mar que añaden un toque especial a la experiencia de vivir aquí. La proximidad a servicios esenciales y lugares de interés, como campos de golf a solo 290 metros y el aeropuerto a 29 kilómetros, hace que esta sea una opción atractiva para quienes valoran la comodidad y el acceso rápido a diferentes puntos de interés. Además, la playa se encuentra a solo 4 kilómetros, permitiendo disfrutar del mar en pocos minutos. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con terrazas que ofrecen vistas al mar, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas viviendas incluyen jardines privados, ideales para quienes buscan un espacio verde personal. La disponibilidad de garajes asegura que los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos, y la opción de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y las necesidades modernas de movilidad. INTERIORES El interior de las viviendas está pensado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de distribución son variadas, con propiedades que cuentan con entre 1 y 4 dormitorios y hasta 3 baños, adaptándose así a diferentes estilos de vida y tamaños de familia. Los armarios empotrados son una característica estándar, proporcionando un almacenamiento eficiente y elegante. Además, las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, asegurando que los residentes dispongan de todas las comodidades necesarias desde el primer día. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus habitantes. Entre ellas se encuentran amplias áreas ajardinadas que invitan al descanso y al disfrute del aire libre. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado para satisfacer diversas rutinas de ejercicio. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido para los más pequeños. Estas instalaciones fomentan un estilo de vida saludable y activo, promoviendo la interacción y el sentido de comunidad entre los vecinos.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres1
Salles de bain1
Surface habitable56 m²
Étage2 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence46376429-04

Équipements

Piscine commune
Salle de sport
Proche du golf
Proche de la plage
Placards intégrés
Terrasse
Parking
Local de stockage
Ascenseur
EV charging
Vue mer

Distances et environs

🏖
Plage
4 km
🛒
Supermarché
5 min drive
✈️
Aéroport
25 min (Malaga AGP)
Golf
290 m

Emplacement sur la carte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€44,850
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,719
Comunidad€90/mo
IBI€620/yr
Total~€51,169 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€620/yr

€52/month

Total€1,700/year (€142/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€6,964

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+37%


À propos de Cerros del Águila, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the buying costs for this EUR 390,000 apartment?
As a new build, 10% IVA applies (EUR 39,000) and 1.5% stamp duty (EUR 5,850). Notary fees are approximately EUR 750, land registry about EUR 450, and legal fees at 1% plus VAT come to EUR 4,719. Total additional costs are around EUR 50,769.
Can I get a mortgage for a 1-bedroom apartment in Spain?
Yes, non-residents can obtain mortgages for smaller properties. On EUR 390,000, you would need a deposit of EUR 117,000 to EUR 156,000 (30-40%). Current variable rates are 3.5-4.5% for non-residents. Some banks may have minimum loan amounts, so check with your mortgage broker.
What are the ongoing costs?
Estimated annual IBI for a new apartment in Mijas is EUR 300-500. Community fees for a 51-unit development with pool, gym, and gardens are typically EUR 60-100 per month. These figures are estimates pending formal constitution of the community.
How do I arrange a viewing?
Contact the OceanHome Team to schedule an in-person visit or live video tour. We can provide floor plans, specifications, and the developer's brochure. Viewings are available seven days a week by appointment.
Is a 1-bedroom apartment a good rental investment in Mijas?
One-bedroom apartments near golf courses in Mijas appeal to couples and solo travellers for short holiday lets. The Costa del Sol draws visitors year-round, and smaller units have lower running costs, improving net returns. Proximity to the golf course at 290 metres is a strong selling point.
What is the buying process for this type of new-build property?
Start by getting your NIE. Pay a reservation deposit, then sign the arras contract with a 10% deposit within 30 days. Construction stage payments may be required if the property is off-plan. At completion, you sign the escritura at the notary, pay the balance, and the property is registered at the land registry.

Price

€390,000€6,964/m²

Ref: 46376429-04

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
1
Salles de bain
1
Surface habitable
56
Certificat énergétique
G
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