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Penthouse 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain77 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 34 viviendas diseñadas para disfrutar de la vida mediterránea. La oferta incluye Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad de su hogar. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 4 km de distancia y el aeropuerto a 48 km, facilitando tanto el ocio como los desplazamientos. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. La distribución de las propiedades varía entre dos y tres dormitorios, todos con dos baños, lo que las hace perfectas para familias o parejas que buscan espacio adicional. Además, cada vivienda incluye una terraza, ideal para disfrutar del clima cálido y las vistas panorámicas. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, proporcionando un espacio privado al aire libre para relajarse o entretener a los invitados. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Las viviendas, que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, están situadas en una ubicación privilegiada que ofrece vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de impresionantes paisajes desde sus propios hogares. La cercanía al mar, a solo 4 km, hace que sea fácil disfrutar de días de playa y actividades acuáticas. Cada propiedad cuenta con una terraza, proporcionando un espacio al aire libre privado donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del clima templado de la región. Los Áticos, además, incluyen un solárium, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar del sol y las vistas. La presencia de un garaje en cada vivienda asegura que los residentes tengan un lugar seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. La ubicación también ofrece fácil acceso al aeropuerto, situado a 48 km, lo que facilita los viajes internacionales y nacionales. Este equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad hace de este residencial una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en este residencial de Las Lagunas de Mijas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de tipología incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno equipado con características modernas que mejoran la calidad de vida. Los electrodomésticos integrados y los armarios empotrados son estándar en todas las propiedades, asegurando que cada espacio sea práctico y eficiente. Las viviendas están disponibles en configuraciones de dos y tres dormitorios, todas con dos baños, lo que las hace ideales para familias o parejas que requieren espacio adicional. La distribución incluye una terraza en cada propiedad, proporcionando un espacio al aire libre privado para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Los Áticos ofrecen la ventaja adicional de un solárium, un espacio perfecto para relajarse o entretener a los invitados. La atención al detalle en el diseño interior asegura que cada hogar sea un refugio acogedor y funcional, adaptado a las necesidades de los residentes modernos. La combinación de características prácticas y estéticas hace que estas viviendas sean una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar en la Costa del Sol. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñadas para ofrecer a los residentes un entorno de vida cómodo y agradable. El complejo cuenta con amplias áreas ajardinadas, proporcionando un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar del aire libre. Estas áreas son perfectas para paseos tranquilos o para que los niños jueguen de manera segura. Además, el residencial incluye una piscina comunitaria, un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano y socializar con los vecinos. La piscina está rodeada de zonas de descanso, ofreciendo un espacio donde los residentes pueden tomar el sol y disfrutar del clima mediterráneo. El complejo también dispone de un aparcamiento comunitario, asegurando que todos los residentes tengan acceso a un espacio seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. Estas instalaciones comunes están diseñadas para mejorar la calidad de vida de los residentes, proporcionando comodidad y oportunidades para la interacción social.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable77 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence51169953-04

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€55,775
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,869
Comunidad€115/mo
IBI€780/yr
Total~€63,244 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€2,160/year (€180/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€6,299

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+24%


À propos de Cerros del Águila, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 485,000, you will pay 10% IVA (EUR 48,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,869. Total estimated costs come to approximately EUR 63,194.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 485,000, a 60% mortgage would be EUR 291,000, requiring a deposit of EUR 194,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1536. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€485,000€6,299/m²

Ref: 51169953-04

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
77
Certificat énergétique
G
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