Appartement 1 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Chambres1 Salles de bain262 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 40 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 1.8 km y el aeropuerto a 25 km. Este enclave es perfecto para disfrutar de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno sereno y bien comunicado. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial está diseñado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas, permitiendo a los residentes disfrutar de vistas al entorno natural. Además, la cercanía al mar, a solo 1.8 km, ofrece la posibilidad de disfrutar de la playa en pocos minutos. Las áreas ajardinadas comunitarias proporcionan un espacio verde para el esparcimiento y la relajación. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que garantizan comodidad y funcionalidad. Todas las propiedades disponen de videoportero, electrodomésticos y armarios empotrados, asegurando un entorno práctico y acogedor. La distribución incluye opciones de 1 dormitorio y 1 baño, adaptándose a diferentes necesidades. Además, cada vivienda cuenta con garaje, proporcionando comodidad adicional a los residentes. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el bienestar y la recreación de sus residentes. Destacan las áreas ajardinadas, que proporcionan un entorno verde y relajante. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse en los días cálidos, y un gimnasio comunitario, que permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 262 m² |
| Étage | 1 / 5 |
| Année de construction | 2008 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 39125271-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Placards intégrés
Terrasse
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6421
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,842 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,035 |
| Comunidad | €185/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€33,477 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€185/mo
€2,220/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,620/year (€218/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€957
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-81%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 250,800, you will pay 10% IVA (EUR 25,080), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,035. Total estimated costs come to approximately EUR 33,427.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 250,800, a 60% mortgage would be EUR 150,480, requiring a deposit of EUR 100,320. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 794. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 262 m²
- Certificat énergétique
- G
