Appartement 2 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain84 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 170 unidades, los residentes pueden elegir entre Apartamentos, plantas bajas y Áticos, todos diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, ya que se encuentra a solo 2 km del mar y a 24 km del aeropuerto, facilitando tanto el disfrute de la playa como los desplazamientos. Además, muchas de las propiedades ofrecen impresionantes vistas al mar, añadiendo un toque especial a la experiencia de vivir aquí. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para complementar el entorno natural de Las Lagunas de Mijas. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para disfrutar del clima mediterráneo. Las terrazas amplias son perfectas para relajarse al aire libre, cenar bajo las estrellas o simplemente disfrutar de las vistas al mar. La cercanía al mar, a solo 2 km, permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas en cualquier momento. La integración de estos elementos exteriores asegura que cada hogar no solo sea un lugar para vivir, sino también un refugio para disfrutar del entorno natural. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad. Los apartamentos, plantas bajas y áticos disponibles cuentan con una distribución que incluye de 1 a 4 dormitorios y de 1 a 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los armarios empotrados son una característica estándar, proporcionando un almacenamiento eficiente y manteniendo los espacios ordenados. Además, cada vivienda incluye un garaje, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos. La atención al detalle en el diseño interior garantiza que cada espacio sea acogedor y práctico, ideal para el día a día. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están pensadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria ofrece un lugar refrescante para nadar y socializar durante los meses más cálidos. Además, el gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de aquellos que desean mantener un estilo de vida saludable sin salir de casa. Estas instalaciones aseguran que los residentes tengan acceso a una variedad de opciones de ocio y bienestar, promoviendo una comunidad activa y conectada.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 84 m² |
| Étage | 4 / 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 36382980-04 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Jardin
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Sécurité
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5380, -4.6361
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,174 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,331 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €840/yr |
| Total | ~€68,555 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€840/yr
€70/month
Total€2,040/year (€170/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,229
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+23%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 523,250, you will pay 10% IVA (EUR 52,325), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,331. Total estimated costs come to approximately EUR 68,505.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 523,250, a 60% mortgage would be EUR 313,950, requiring a deposit of EUR 209,300. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1657. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 84 m²
- Certificat énergétique
- G


