Appartement 2 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain98 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 63 viviendas que incluyen Apartamentos, plantas bajas y Áticos. La ubicación es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo pero bien conectado, ya que se encuentra a solo 2 km del mar y a 26 km del aeropuerto, facilitando tanto el acceso a la playa como a conexiones internacionales. Las viviendas están diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, con opciones de 1, 2 y 3 dormitorios y hasta 3 baños, adaptándose a diversas necesidades familiares y personales. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial en Las Lagunas de Mijas está pensado para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Además, el complejo ofrece amplias zonas ajardinadas que invitan a pasear y disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades al aire libre en la playa. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que garantizan comodidad y eficiencia. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. La tecnología está presente con sistemas de domótica y videoportero, que facilitan el control del hogar y la seguridad. Todas las viviendas disponen de aire acondicionado para asegurar el confort en cualquier época del año. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento práctico y eficiente, mientras que la inclusión de electrodomésticos en la cocina facilita la vida diaria. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de instalaciones comunitarias diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentran un gimnasio comunitario, ideal para mantener un estilo de vida activo sin necesidad de desplazarse. La piscina comunitaria ofrece un espacio refrescante para disfrutar del sol y relajarse. Además, el complejo dispone de un garaje comunitario y zonas de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Las zonas ajardinadas complementan estas instalaciones, creando un entorno agradable y acogedor para todos.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 98 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 44552938-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Jardin
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Salle de sport
Sécurité
Domotique
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,344 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,666 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,610 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,940/year (€162/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,935
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-23%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 385,600, you will pay 10% IVA (EUR 38,560), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,666. Total estimated costs come to approximately EUR 50,560.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 385,600, a 60% mortgage would be EUR 231,360, requiring a deposit of EUR 154,240. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1221. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 98 m²
- Certificat énergétique
- G
