Appartement 3 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain79 m²
Description
Este complejo residencial de lujo está compuesto por 76 viviendas distribuidas en cinco plantas más ático. Diseñado para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable, combina una arquitectura contemporánea con materiales de alta calidad. Situado en la intersección entre Mijas y Fuengirola, en una zona con alta proyección urbanística, se encuentra cerca de servicios esenciales, playas y conexiones viales que facilitan la movilidad por la Costa del Sol. EXTERIORES La edificación destaca por su diseño arquitectónico moderno y elegante, con líneas limpias que armonizan con el entorno. Las zonas ajardinadas rodean el complejo, creando un espacio verde que incluye una piscina comunitaria de diseño contemporáneo. Además, cuenta con un aparcamiento para bicicletas, fomentando la movilidad sostenible. Las viviendas de planta baja disponen de jardines privados, mientras que las plantas ático ofrecen terrazas con opción de instalar piscinas privadas, maximizando las posibilidades de ocio al aire libre. INTERIORES Las viviendas ofrecen distribuciones funcionales y luminosas con opciones de 1 a 3 dormitorios. Los espacios interiores están diseñados con un enfoque en el confort y la personalización, permitiendo a los propietarios elegir acabados como revestimientos, suelos y equipamiento de cocina. Las cocinas están completamente amuebladas y equipadas con electrodomésticos modernos, mientras que los baños cuentan con materiales de alta calidad, ofreciendo opciones de ducha o bañera. Los sistemas de climatización por aerotermia garantizan un ambiente confortable y eficiente energéticamente durante todo el año. ZONAS COMUNES El complejo incluye áreas comunes diseñadas para fomentar la interacción y el bienestar de los residentes. Destacan un salón social multifuncional, aseos comunitarios y una piscina rodeada de vegetación que proporciona un entorno relajante. En las plantas sótano se encuentran plazas de aparcamiento para coches y trasteros asignados, añadiendo comodidad y seguridad. Todo el diseño de las áreas comunes busca proporcionar espacios funcionales y agradables que complementen la vida en este exclusivo desarrollo residencial.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 79 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 72349257-02 |
Équipements
Piscine commune
Parking
Ascenseur
Système d'alarme
Parking (2 places)
Sécurité
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6392
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,435 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,465 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€48,500 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€1,790/year (€149/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,671
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-8%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 369,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,465. Total estimated costs come to approximately EUR 48,450.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 369,000, a 60% mortgage would be EUR 221,400, requiring a deposit of EUR 147,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1169. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 79 m²
- Certificat énergétique
- G
